Andelsværdi

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Andelsværdi

Indlægaf piloten » 25/02/2003 22:51

Vi er en forening der overvejer at beregne formuen efter §5, stk. 2, litra b: Den kontante handelsværdi som udlejningsejendom.

Men vil det betyde at foreningen skal betale mere i ejendomsværdiskat? Hvad er ulemperne i det hele taget ved at gøre dette når foreningen har en sund stand og en sund økonomi?
piloten
 

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 25/02/2003 23:45

>>ejendomsværdiskat?<<
Ejendomsværdiskat betales ikke af andelsboligforeninger, men af ejere af parcelhuse og ejerlejligheder. Det hed tidligere "lejeværdi af egen bolig".

Andelsboligforeninger betaler ejendomsskat, som også kaldes grundskyld.
Ejendomsskat beregnes af den offentligt fastsatte grundværdi og en handelsværdivurdering vil ikke ændre på dette.

Prisen for handelsværdivurderingen er en ulempe, især for foreninger med få lejligheder. Den koster 10.000-20.000 kr. årligt.

Det er generelt en god politik at holde en stabil udvikling i andelsværdierne. Man bør derfor ikke benytte en handelsvurdering for kortvarigt at få størst mulig andelsværdi, hvis værdien efterfølgende vil falde på grund af renoveringsudgifter til f.eks. tag, vinduer, facade, varmeanlæg eller kloak.

En handelsvurdering benyttes ofte til at kunne fastholde andelsværdien efter en større renoveringssag.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst

cron