Beregning af offentlig vudering

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Beregning af offentlig vudering

Indlægaf ludWig » 20/07/2005 21:44

Jeg ville gerne vide om der er en speciel metode ved offentlig vudering der gør at man kan beregne sin lejlighedsværdi ved videregivelse af denne. Min lejlighed er naturligvis en andel og jeg overvejer at købe en ejerlejlighed men vil gerne kunne beregne om min andel er steget og i så fald hvor meget. I den henseende mener jeg at når min boligforening benytter offentlig vudering så er det også den man benytter ved beregning af sin værdi... Er dette korrekt?
ludWig
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 8
Tilmeldt: 24/03/2004 14:21

Indlægaf christian K » 21/07/2005 12:28

Det lyder for mig som om der er noget du har misforstået omkring værdi af andelsboliger. Værdien af en andelsbolig kan opgøres på flere måder, hvoraf den som jeres forening har valgt er den der er baseret på den offentlige vurdering. Principielt kan man sige at det foreningen gør er at tage værdien fra den offentlige vurdering og trækker foreningens gæld fra, og man har så hvad foreningen er værd, denne værdi fordeler man så ud på de enkelte lejligheder udfra en fordelingsnøgle, typisk pr. m2. og man kan så som andelsboligejer se hvad ens andel er værd. Denne vurdering bliver lavet en gang om året op til foreningens generalforsamling, så kig i referatet for denne og se hvad andelskronen er i jeres forening. Derudover kan man så ligge værdien af forbedringer i lejligheden oveni andelskronen når man skal sælge.
christian K
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 156
Tilmeldt: 7/04/2005 23:19

Indlægaf ludWig » 21/07/2005 18:38

Jeg kan godt se det nu... har lige kigget..
Det er sku da pinligt at jeg ikke har set det noget før.
Men hvordan vudere man værdien af forbedringer, er det en valuar der beslutter det?
ludWig
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 8
Tilmeldt: 24/03/2004 14:21

Indlægaf christian K » 22/07/2005 08:51

Det kommer an på hvad i har besluttet jer for i jeres forening, nogle bruger en vurderingsmand, (ikke en valuar, det er kun til hele ejendommen) andre bruger ABF metoden, nemlig at man afskriver forbedringerne efter bestemte tabeller afhængig af om det er et køkken eller noget el der er lavet. Men igen det skal stå i jeres vedtægter.
christian K
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 156
Tilmeldt: 7/04/2005 23:19

Indlægaf ludWig » 11/11/2005 16:54

Ok min andelskrone ligger 13 og min andel er effektiv 70 kvm. Beregningen kommer så til at se således ud 13X70=910. og det tal betyder hvad?
ludWig
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 8
Tilmeldt: 24/03/2004 14:21

Indlægaf christian K » 11/11/2005 17:00

De 13 skal du gange med det oprindelige indskud pr. m2. Så hvis det var 500 kr. er din andel nu 455.000 kr. værd
christian K
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 156
Tilmeldt: 7/04/2005 23:19


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst