Valuarvurdering af andelsboliger

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Valuarvurdering af andelsboliger

Indlægaf Lise » 25/07/2005 15:18

I vores andelsforening sætter vi værdien selv, og den er pt. meget lav.

En valuarvurdering vil sætte prisen på de enkelte andele i vejret, og det vil bl.a. betyde, at andelshaverne kan låne i friværdien.

Men hvilke andre konsekvenser vil det kunne have?

Kan det påvirke boligafgiften eller er der skattemæssige konsekvenser for den enkelte andelshaver?

Og er der øvrige potentielt negative konsekvenser, det kunne medføre?

Hilsen
Lise
Lise
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 25/07/2005 15:12

Indlægaf schang » 25/07/2005 23:40

Hej Lise,

Der er ingen umiddelbar risiko ved en valuar. Risikoen på sigt kan være af valuarvurderingen vil falde igen. Eksempelvis ved rentestigning.

En mulighed er at bruge den offentlige vurdering. Jeg tror ikke længere at forskellen er så stor længere mellem den offentlige og en valuar.

Jeg ved at flere har spurgt til forskellen her på denne hjemmeside uden resultat. Ellers vil det sikkert kunne svare sig at ringe rundt til de forskellige valuarer og bede om referencer.

Men en valuarvurdering påvirker ikke huslejen eller skatten.

Vh Schang
schang
Novice på vej frem
Novice på vej frem
 
Indlæg: 34
Tilmeldt: 13/10/2004 18:00

Indlægaf Lise » 26/07/2005 10:35

Hej Schang

Tak for svaret! Bare for at være helt sikker: Betaler man ikke ejendomsskat af andelsboliger, og vil den ikke stige, når boligens pris stiger?

Tak for hjælpen.
Hilsen
Lise
Lise
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 25/07/2005 15:12

Indlægaf christian K » 26/07/2005 12:21

Andelsboligforeninger betaler ikke ejendomsskat.
christian K
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 156
Tilmeldt: 7/04/2005 23:19

Indlægaf andelshaj » 26/07/2005 14:15

Angående valuarvurdering:

Vi valgte i vores forening at gå fra den offentlige til valuarvurdering for 3 år siden. Dette resulterede i at vores andel steg ca. 50% i værdi. Siden da har vores boligafgift og øvrige udgifter været uforandrede (bortset fra almindelig prisudvikling).

Argumentet imod valuarvurdering er først og fremmest, at den enkelte andelsforening kan have et idealistisk ønske om at bevare andelsværdien så lav som muligt, ud fra en betragtning om, at så mange som muligt skal have økonomisk mulighed for at erhverve en andel. Idealisme er dog sjældent det der driver værket og vores generalforsamling vedtog ensstemmigt det nye vurderingsprincip.
andelshaj
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 20/07/2005 16:19


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst

cron