Hvilken andelsværdi

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Hvilken andelsværdi

Indlægaf Spørg » 5/03/2003 17:27

Hej :smile3:

Vores andelsboligforening anvender ejendomsvurderingen som grundlag til fastsættelse af andelskronen, dog således at vi maksimalt opskriver med 50% af værdistigningen (angiveligt for at forhindre et fald i andelskronen i.f.b.m. renoveringer mv.)

Er dette normalt, eller opskriver de fleste andre A/B med mere en 50% ?

Det skal nævnes at faktisk vurdering af ejendomen formentlig vil ligge 50 % højere en den off. ejendomsvurdering, hvorfor der sikkerhed for at andelskronen ikke falder i forbindelse med mindre renoveringsprojekter !
Spørg
 

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 5/03/2003 18:13

Det er både normalt og anbefalelsesværdigt at holde andelsværdien under det maksimale, så der er en reserve til imødegåelse af tab ved renovering og kursstigning på prioritetsgælden.

En praksis med kun at opskrive med 50% af stigningen lyder udmærket, men det er vist mest normalt at hensætte et beløb der svarer til de kommende års renoveringsudgifter.

Valuarvurderingsmetoden har man så i ekstra reserve. :smile2:
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst

cron