Andelsbolig-debat

Jeg bor i en lejebolig som der måske vil blive købt af en andelsforening og jeg kan på den vej komme til at købe en andel - hvilket lyder meget fristende.
Der er bare det, at boligbidraget kommer til at stige med mellem 3 og 4 tusindende om måneden i forhold til hvad jeg normalt betaler i husleje og det synes jeg bliver lidt dyrt.
Den andel af boligbidraget der vedrører afdrag på gæld og renter - kommer den til at have indflydelse på andelskronen således, at de penge kommer mig til gode i forbindelse med et eventuelt salg????

Du vil givetvis få længere og mere spidsfindige svar end mit, men her er det:
Den del at boligbidraget der udgør afdrag vil, alt andet lige, nedbringe foreningens gæld og dermed øge den formue der "deles i andelskroner".
Herudover får du jo glæde af eventuelle stigninger i ejendomsværdien, der jo også øger formuen.
Forbedringer du får udført, eller selv udfører, vil også kunne tillægges salgsprisen.
For at afveje fordele og ulemper, ikke mindst økonomisk, må der kigges nærmere på foreningens økonomi, husets stand, og evt også vedtægterne......
Hvordan er andelsforeningens købspris ifht den offentlige vurdering?
Mvh Sam

Hej.
Det er et sundhedstegn at boligafgiften stiger. Med en traditionel finansiering med fast rente og afdrag over 30 år, er det normalt at boligafgiften stiger med 50-100% afhængig af, hvor mange lejere der melder sig ind i foreningen.
Hvis indmeldelse kun medfører en lille stigning, er der stor sandsynlighed for, at finansieringen sker til variabel rente og måske uden afdrag.

Alternativt kan du blive boende som lejer og spare 3-4 tusinde op om måneden. Det giver 36-48 tusinde kr pr år.

Det skal sættes op mod det krav, at din andel skal stige med et tilsvarende beløb årligt. Det kan være i overkanten afhængigt af hvad man tror der sker med boligpriserne.

Der er bare det, at boligbidraget kommer til at stige med mellem 3 og 4 tusindende om måneden

Har du nogen garanti for, at huslejen ikke stiger, hvis du fortsætter som lejer?

Tak for jeres svar

Ejendommen koster 64 millioner og ejendommens værdiansættelse er 73 millioner!!!!!

Nej, jeg har ingen garanti for hvad der sker med huslejen hvis jeg fortsætter som lejer - det er jo det der gør det hele så forvirrende!!

Ullad

Du kan referere til Lejeloven, hvis huslejen sættes urimeligt meget op. De fleste lejere vinder sagerne mod spekulative udlejere.