Køb til Valuarpris - hvad så med vurderingen ved næste salg?

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Køb til Valuarpris - hvad så med vurderingen ved næste salg?

Indlægaf Homerlandish » 26/01/2006 01:03

I en andelsboligforening i København har man ved sidste generalforsamling vedtaget at bruge valuarvurdering for første gang. Derfor skal man købe til 'dobbelt pris' i forhold til den offentlige vurdering.

So far so good. Men ifølge vedtægterne gælder denne vurderingsform kun til næste generelforsamling.
Hvordan sikrer man sig så, at den private vurdering også tages i brug, når man engang i fremtiden skal sælge, således at man ikke ender med et stort tab?

Den private vurdering er jo dyrere, og derfor kan det tænkes, at beboerne ikke vil betale denne ekstra udgift hvert år.

Derfor spørger jeg:
1) Kan man frit skifte mellem vurderingerne hvert år?
2) Og kan sælgere selv beslutte sig for og betale for en privat vurdering, hvis et salg bliver aktuelt?

3) Og hvad nu hvis nogle beboere har optaget lån i andelsboligen EFTER den private vurdering - Kan man så overhovedet gå tilbage til offentlig vurdering???

På forhånd tak for eventuelle svar!
Homerlandish
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 26/01/2006 00:47

Re: Køb til Valuarpris - hvad så med vurderingen ved næste s

Indlægaf Andelshaver Nielsen » 26/01/2006 01:36

Homerlandish skrev:Derfor spørger jeg:
1) Kan man frit skifte mellem vurderingerne hvert år?


ja. Det kræver blot en generalforsamlingsbeslutning.

Homerlandish skrev:2) Og kan sælgere selv beslutte sig for og betale for en privat vurdering, hvis et salg bliver aktuelt?


Nej. Der står sikkert i foreningens vedtægter, at værdiansættelsen sker på generalforsamlingen.

Homerlandish skrev:3) Og hvad nu hvis nogle beboere har optaget lån i andelsboligen EFTER den private vurdering - Kan man så overhovedet gå tilbage til offentlig vurdering???


Ja. Det er op til generalforsamlingen.

Homerlandish skrev:hvordan sikrer man sig så, at den private vurdering også tages i brug, når man engang i fremtiden skal sælge, således at man ikke ender med et stort tab?


Man kan formodentlig ændre vedtægterne så valuarvurdering i fremtiden SKAL bruges. Men at ændre vedtægter kan godt være svært.
Andelshaver Nielsen
Entusiast
Entusiast
 
Indlæg: 67
Tilmeldt: 14/01/2005 15:39


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 3 gæster

cron