Andelsværdi med/uden hensættelse til forbedringer

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Andelsværdi med/uden hensættelse til forbedringer

Indlægaf maskov » 23/11/2003 11:52

Jeg har lige solgt en andelslejlighed i København. I den forbindelse har jeg et problem med opgørelsen af andelskronen. I regnskabet er der for første gang hensat 500.000 til forbedringer. Det betyder en større nedgang i andelskronen. I vedtægterne er der på samme tidspunkt tilføjet følgende:

"Generalforsamlingen kan hvert år, uden forudgående forslag herom, i resultatopgørelsen hensætte et beløb til fremtidig vedligeholdelse. Beløbet kan anvendes til genopretning, vedligeholdelse, forbedringer og/eller byfornyelse. Det hensatte beløb medregnes ikke i beregningen af andelsværdien. Generalforsamlingen kan i øvrigt fastsætte en lavere andelsværdi (andelskrone) end opgørelse efter reglerne i andelsboligforeningsloven i øvrigt ville give anledning til."

I regnskabet beregnes der en andelsværdi med hensættelse (den lave) og en uden hensættelse (den høje).

Andelsboligforeningen anvender den lave andelskrone til beregning af salgsværdien ved udtræden som andelshaver. Det mener jeg er forkert i følge det det står skrevet. Har jeg en sag?
Martin
maskov
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 23/11/2003 11:44
Geografisk sted: København

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 23/11/2003 18:03

Hvis generalforsamlingen har besluttet den lavere værdi, ser det ud til at du ikke vil få noget ud af en retssag.

Det er selvfølgelig trist at du ikke får den høje værdi, men reglen er formentlig indført for at modvirke fremtidigt fald i andelsværdien, som jo ville være et tab for køber.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst