Nedrivning og erstatning

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Nedrivning og erstatning

Indlægaf LDV » 27/02/2006 17:05

Hej;

Vi er en andelsboligforening der i forbindelse med en byfornyelsessag står til delvis nedrivning, grundet et gårdrydningsprojekt.

Projektet medfører at ejendommens mister 2/5 af sit areal og i den forbindelse har jeg et par spørgsmål til den erstatning som Københavns Kommune skal tilbyde.

Der tilbydes en kontant erstatning og en leje-lejlighed en i københavnsk bydel efter ejet ønske og der gives tilskud til lejeomkostningerne i en 10 års periode.

1) Kan det virkelig passe at man ikke har krav på at blive tilbudt en andelslejlighed ?

2) Den kontante erstatning. Hvordan opgøres den ? Ejendommen bruger valuar til fastsættelsen af andelskronen og den seneste valuarvurdering ligger 33 % over den offentlige vurdering. Københavns Kommune har der egne vurderingsfolk der benyttes ved ekspropriering og værdiansættelse. Kan vi regne med at de er enige med andelsboligforenings fastsættelse af andelskronen ?

Vi vel gerne regulerer vores andelskrone til det maksimale således de beboere der mister deres andelslejlighed bliver kompenseret på bedst mulige måde. Vi er på den anden side heller ikke interreseret i at nye andelhavere kommet til at købe deres andele for dyre og med evt. tab til følge.

På forhånd tak !

Mvh.

LDV
LDV
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 27/02/2006 15:26

Re: Nedrivning og erstatning

Indlægaf LDV » 2/03/2006 23:36

Er det virkelig ingen der har prøvet at bo i en andelsboligforening som Byfornyelsen har revet ned :smile9: :smile9:

Jeg har søgt med lys og lygte efter lignende sager men uden held. Byfornyelsen henviser til deres egne vurderingsfolk, og de vil ikke udtale konkret (de vil selvfølgelig ikke love os noget, de senere kan blive hængt op på).

Vi har generalforsamling om en måned så det kunne være rart at vide om vi bare kan "maxe" andelskronen efter valuaerens vurdering.

En hver hjælp er meget påskønnet. Links og henvisninger til lovsamlinger etc.

Mvh. LDV


LDV skrev:Hej;

Vi er en andelsboligforening der i forbindelse med en byfornyelsessag står til delvis nedrivning, grundet et gårdrydningsprojekt.

Projektet medfører at ejendommens mister 2/5 af sit areal og i den forbindelse har jeg et par spørgsmål til den erstatning som Københavns Kommune skal tilbyde.

Der tilbydes en kontant erstatning og en leje-lejlighed en i københavnsk bydel efter ejet ønske og der gives tilskud til lejeomkostningerne i en 10 års periode.

1) Kan det virkelig passe at man ikke har krav på at blive tilbudt en andelslejlighed ?

2) Den kontante erstatning. Hvordan opgøres den ? Ejendommen bruger valuar til fastsættelsen af andelskronen og den seneste valuarvurdering ligger 33 % over den offentlige vurdering. Københavns Kommune har deres egne vurderingsfolk der benyttes ved ekspropriering og værdiansættelse. Kan vi regne med at de er enige med andelsboligforenings fastsættelse af andelskronen ?

Vi vel gerne regulerer vores andelskrone til det maksimale således de beboere der mister deres andelslejlighed bliver kompenseret på bedst mulige måde. Vi er på den anden side heller ikke interreseret i at nye andelhavere kommet til at købe deres andele for dyre og med evt. tab til følge.

På forhånd tak !

Mvh.

LDV
LDV
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 27/02/2006 15:26


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst