Hej;
Vi er en andelsboligforening der i forbindelse med en byfornyelsessag står til delvis nedrivning, grundet et gårdrydningsprojekt.
Projektet medfører at ejendommens mister 2/5 af sit areal og i den forbindelse har jeg et par spørgsmål til den erstatning som Københavns Kommune skal tilbyde.
Der tilbydes en kontant erstatning og en leje-lejlighed en i københavnsk bydel efter ejet ønske og der gives tilskud til lejeomkostningerne i en 10 års periode.
1) Kan det virkelig passe at man ikke har krav på at blive tilbudt en andelslejlighed ?
2) Den kontante erstatning. Hvordan opgøres den ? Ejendommen bruger valuar til fastsættelsen af andelskronen og den seneste valuarvurdering ligger 33 % over den offentlige vurdering. Københavns Kommune har der egne vurderingsfolk der benyttes ved ekspropriering og værdiansættelse. Kan vi regne med at de er enige med andelsboligforenings fastsættelse af andelskronen ?
Vi vel gerne regulerer vores andelskrone til det maksimale således de beboere der mister deres andelslejlighed bliver kompenseret på bedst mulige måde. Vi er på den anden side heller ikke interreseret i at nye andelhavere kommet til at købe deres andele for dyre og med evt. tab til følge.
På forhånd tak !
Mvh.
LDV