Valg af andelsværdi

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Valg af andelsværdi

Indlægaf maosko » 19/03/2006 16:08

Hej,

I min andelsboligforening er vi meget splittede i valget af metode til beregning af andelsværdien. Nu ser der dog ud til at være flertal for en valuarvurdering - herefter er slagsmålet så gået igang med niveauet for hensættelser. Alle er enige om at vi naturligvis ikke skal gå til det maksimale således, at man undgår senere fald i andelsværdien p.g.a. renoveringsudgifter eller kursværdistigning på prioritetsgælden - derfor bør der være afsat et vist beløb til hensættelser.

Spørgsmålet er bare, hvad er et fornuftigt niveau for hensættelser så man ikke går til det maksimale? Vi har hørt at 15% af ejendommens værdi skulle være et fornuftigt niveau - er det "korrekt"? Nogle i bestyrelsen ønsker at hensætte et beløb på 10 millioner så andelskronen således faktisk ender på noget nær det samme som, hvis vi valgte den offentlige vurdering!
maosko
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 19/03/2006 15:48
Geografisk sted: København

Indlægaf sam » 19/03/2006 17:32

Hej.
Hvilket niveau der er fornuftigt, afhænger jo meget af de kommende års renoveringsudgifter. Hvis I har en vedligeholdelsesplan, kunne denne være et udgangspunkt for en udregning af en fornuftig buffer.
Mhv Sam
sam
Elite Entusiast
Elite Entusiast
 
Indlæg: 95
Tilmeldt: 14/01/2006 11:46

Indlægaf zuma » 20/03/2006 09:23

Det er jo et individuelt spørgsmål, hvor svaret afhænger af foreningen, men jeg er bestemt enig med Sam i, at en vedligeholdelsesplan bestemt er et udmærket udgangspunkt at tage.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst

cron