Valg af andelsværdi
: 19/03/2006 16:08
Hej,
I min andelsboligforening er vi meget splittede i valget af metode til beregning af andelsværdien. Nu ser der dog ud til at være flertal for en valuarvurdering - herefter er slagsmålet så gået igang med niveauet for hensættelser. Alle er enige om at vi naturligvis ikke skal gå til det maksimale således, at man undgår senere fald i andelsværdien p.g.a. renoveringsudgifter eller kursværdistigning på prioritetsgælden - derfor bør der være afsat et vist beløb til hensættelser.
Spørgsmålet er bare, hvad er et fornuftigt niveau for hensættelser så man ikke går til det maksimale? Vi har hørt at 15% af ejendommens værdi skulle være et fornuftigt niveau - er det "korrekt"? Nogle i bestyrelsen ønsker at hensætte et beløb på 10 millioner så andelskronen således faktisk ender på noget nær det samme som, hvis vi valgte den offentlige vurdering!
I min andelsboligforening er vi meget splittede i valget af metode til beregning af andelsværdien. Nu ser der dog ud til at være flertal for en valuarvurdering - herefter er slagsmålet så gået igang med niveauet for hensættelser. Alle er enige om at vi naturligvis ikke skal gå til det maksimale således, at man undgår senere fald i andelsværdien p.g.a. renoveringsudgifter eller kursværdistigning på prioritetsgælden - derfor bør der være afsat et vist beløb til hensættelser.
Spørgsmålet er bare, hvad er et fornuftigt niveau for hensættelser så man ikke går til det maksimale? Vi har hørt at 15% af ejendommens værdi skulle være et fornuftigt niveau - er det "korrekt"? Nogle i bestyrelsen ønsker at hensætte et beløb på 10 millioner så andelskronen således faktisk ender på noget nær det samme som, hvis vi valgte den offentlige vurdering!