Fordele og ulemper ved at skifte til kontant handelsværdi

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Fordele og ulemper ved at skifte til kontant handelsværdi

Indlægaf Carpalia » 20/04/2006 20:54

I min andelsboligforening skal der efter al sandsynlighed stemmes om at skifte til den kontante handelsværdi (vistnok fra den offentlige ejendomsvurdering).

Følgende er min opfattelse af fordele og ulemper.

Fordele:
* Økonomisk gevinst for de nuværende andelshavere, hvilket medfører:
* Færre penge under bordet pga mere realistisk markedsværdi
* Man bliver ikke som andelshaver "stavnsbundet" fordi andelsværdien ikke følger de stigende ejendomspriser på det øvrige marked
* Man snyder ikke sig selv ved at frasige sig sin andel i de stigende huspriser.

Ulemper:
* Det bliver dyrere for børn, familie og venner man vil hjælpe ind i boligforeningen eller hvis man ønsker at købe nabolejligheder mhp sammenlægning (i sidste ende må det være en afvejning af om den økonomiske gevinst ved ens andel modsvarer den øgede renteomkostning ved det større lån, der kræves for at købe den/de næste andele)
* Den oprindelige ideologi bag billige andelsboliger om social ansvarlighed

Så vidt jeg ved har andelsværdien og beregningsmetoden ikke nogen (direkte?) indflydelse på boligafgiften. Er det korrekt?

Har jeg overset nogle fordele eller ulemper?
Carpalia
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 5
Tilmeldt: 17/04/2006 17:56

Indlægaf zuma » 21/04/2006 08:41

Du gør dig selv en stor tjeneste ved at bruge forummets søgemaskine, hvor denne debat er blevet diskuteret til hudløshed :smile3:
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Carpalia » 21/04/2006 09:55

Jeg er helt ny bruger, men brugte nogle timer i går aftes på at lede hele sitet igennem inden jeg oprettede spørgsmålet. Jeg kan godt finde noget om nogle af tingene, men jeg har ikke fundet noget, der gav mig et overblik over om jeg har overset noget.

Men, hvis jeg har overset en tråd, så drop gerne et link :-)
Carpalia
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 5
Tilmeldt: 17/04/2006 17:56

Indlægaf zuma » 21/04/2006 10:52

zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Carpalia » 21/04/2006 16:08

Den havde jeg ikke lige spottet i går aftes - takker :-)
Carpalia
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 5
Tilmeldt: 17/04/2006 17:56

Indlægaf zuma » 24/04/2006 09:17

Ingen årsag
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst