Min nye andelsbolig
: 19/05/2006 22:53
Hej
Jeg har været så heldig at erhverve mig en andelsbolig. det er jo dejligt, da jeg købte den var andelskronen på 2400 pr. kvm. og lejligheden er 52 kvm. det var med den offentlige vurdering.
det var så blevet besluttet at overgå til valuarvurdering. og den vurdering der blev fremlagt blev vedtaget.
foreningen ligger i hvidovre (2650). der er 3879 kvm boligareal og 1281 kvm kælder, der er 69 boliger. den offentlige vurderin ligger på 21400000.
vi havde så en valuar på som vurderet den til 33000000. (edc valuar)
hvad synes i om den vurdering?
når videre. det ska her nævnes, at bestyrelsen gennem de sidste par år har kæmpet i mod en valuar.
i beregningen af andelsværdien er så det spændende. bestyrelsen har valgt at sætte 20% af vurderingen af til regulering af maksimumsværdi, altså 6,6 millioner. det vil sige at de inddrager over halvdelen af den stigning der er sket fra den offentlige til den private valuar. så prisen ender på 5.366,31 pr. kvm. i stedet for cirka 7000 pr. kvm. hvis man havde brugt vurderingen fuldt ud.
hvordan forholder det sig ude i virkeligheden? er det virkelig rigtigt at man afsætter så mange procent til regulering? bestyrelsen sagde at det var noget de havde undersøgt ude i marken, men som sagt var de før i tiden virkelig fjendske overfor ideen om valuar.
Hilsen
Jacob Hasemann
Jeg har været så heldig at erhverve mig en andelsbolig. det er jo dejligt, da jeg købte den var andelskronen på 2400 pr. kvm. og lejligheden er 52 kvm. det var med den offentlige vurdering.
det var så blevet besluttet at overgå til valuarvurdering. og den vurdering der blev fremlagt blev vedtaget.
foreningen ligger i hvidovre (2650). der er 3879 kvm boligareal og 1281 kvm kælder, der er 69 boliger. den offentlige vurderin ligger på 21400000.
vi havde så en valuar på som vurderet den til 33000000. (edc valuar)
hvad synes i om den vurdering?
når videre. det ska her nævnes, at bestyrelsen gennem de sidste par år har kæmpet i mod en valuar.
i beregningen af andelsværdien er så det spændende. bestyrelsen har valgt at sætte 20% af vurderingen af til regulering af maksimumsværdi, altså 6,6 millioner. det vil sige at de inddrager over halvdelen af den stigning der er sket fra den offentlige til den private valuar. så prisen ender på 5.366,31 pr. kvm. i stedet for cirka 7000 pr. kvm. hvis man havde brugt vurderingen fuldt ud.
hvordan forholder det sig ude i virkeligheden? er det virkelig rigtigt at man afsætter så mange procent til regulering? bestyrelsen sagde at det var noget de havde undersøgt ude i marken, men som sagt var de før i tiden virkelig fjendske overfor ideen om valuar.
Hilsen
Jacob Hasemann