Andelsboliger sælger som ejerlejligheder via nyoprettet ApS´

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Indlægaf moccha » 13/06/2006 00:23

Jeg takker for links :smile22:
moccha
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 268
Tilmeldt: 18/07/2005 09:30

Indlægaf 4ndelshaveren » 15/06/2006 00:10

4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf moccha » 15/06/2006 01:00

4ndelshaveren skrev:Der røg den mulighed... :smile3:

http://www.jp.dk/kp/artikel:aid=3788920/


Du kom først :smile17:
moccha
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 268
Tilmeldt: 18/07/2005 09:30

Indlægaf zuma » 15/06/2006 09:27

Så må vi tænke kreativt på ny.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf AB KBH 2100 » 15/06/2006 10:43

Er der nogen der ved, hvad journalisten hentyder til når han skriver at:

"Af indviklede lovtekniske grunde kræver modellen, at ejendommen er opført efter 1966".
AB KBH 2100
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 144
Tilmeldt: 19/01/2006 16:37
Geografisk sted: Østerbro

Indlægaf zuma » 15/06/2006 11:19

Nu er det jo svært at læse andres tanker :smile5: , men mon ikke det hænger sammen med at lov om ejerlejligheder trådte i kraft den 1. juli 1966.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf AB KBH 2100 » 16/06/2006 13:32

Ja det lyder da sandsynligt. Men sammenkædningen mellem ikraftræden af ejerlejlighedsloven i 1966 og lukning af selskabers videresalg til ejerlejligheder er vel lidt søgt. Der er vel mange lejligheder, der er blevet opført før 1966, som har kunnet laves om til ejerlejligheder... :smile23:

Derudover så er det da pudsigt, at Erhvervsministeriet (politikerne?) med den ene hånd vil lukke alt salg, der ikke foregår efter maksimalprisen, når de med den anden hånd lige har vedtaget, at det skal være muligt for andelsforeninger at sælge deres tagetage som ejerlejligheder... :smile23:

Måske det snart var på tide med en mere enkelt boligregulering :smile5:
AB KBH 2100
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 144
Tilmeldt: 19/01/2006 16:37
Geografisk sted: Østerbro

Indlægaf zuma » 16/06/2006 13:53

Og den skal gå i retning af en fri prisdannelse

Tag den :smile23: :smile23: :smile23: :smile23:
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Peter » 16/06/2006 19:02

AB KBH 2100 skrev:Men sammenkædningen mellem ikraftræden af ejerlejlighedsloven i 1966 og lukning af selskabers videresalg til ejerlejligheder er vel lidt søgt. Der er vel mange lejligheder, der er blevet opført før 1966, som har kunnet laves om til ejerlejligheder... :smile23:

Som beskrevet i lovforslaget om taglejligheder:

"Efter de gældende regler i ejerlejlighedsloven kan ejendomme [...] som er påbegyndt opført den 1. juli 1966 eller tidligere og indeholder andet end 2 beboelseslejligheder, ikke opdeles i ejerlejligheder. Rene erhvervsbygninger og fredede bygninger kan opdeles i ejerlejligheder uanset opførelsestidspunkt."

Så det har ikke noget med et indgreb mod den nye salgsmetode at gøre. Allerede før et indgreb ser det ud til, at metoden kun kan bruges på ejendomme opført efter 1966 - desværre.

Kilder:
Lovforslaget: http://www.ft.dk/Samling/20031/lovforsl ... t/L190.htm
Ejerlejlighedsloven: http://www.retsinfo.dk/DELFIN/HTML/A2006/0005329.htm


AB KBH 2100 skrev:Måske det snart var på tide med en mere enkelt boligregulering :smile5:

Helt enig! :)
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf zuma » 19/06/2006 15:23

Hvorom alting er, så er det formentlig i ejerlejlighedsloven at årstallet 1966 skal findes, men det er så en helt anden sag.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Peter » 15/07/2006 23:07

Peter skrev:Ja, det burde være muligt at finde en masse om at boligformer burde ligestilles. Umiddelbart kan jeg pege på følgende:

Velærdskommissionen 2005
"Et frit og dereguleret boligmarked"
http://www.velfaerd.dk/fileadmin/templa ... tel_12.pdf

Jens Lunde:
Søg selv:
http://www.google.dk/search?q=%22jens+l ... elsboliger
http://staff.cbs.dk/JensLunde/#Publications

Vismandsrapport forår 2001
"Boligmarkedet - Skævt og ineffektivt"
http://www.dors.dk/rapp/f01/kap3.pdf

Arbejdspapir fra vismændene fra 2001:
"Hvem har glæde af huslejereguleringen?"
http://www.dors.dk/arbpap/01.04/arbpapir.pdf


Og et ekstra link fra uventet side - Politiken:

"Københavnske huslejer blandt de billigste i Europa
En 3-værelses lejebolig i København er lige så billig som i Istanbul. Et resultat af, at markedskræfterne er sat ud af kraft, mener Ejendomsforeningen Danmark."
http://www.politiken.dk/VisArtikel.iasp?PageID=465421


For ikke at chokere læserne alt for meget, husker Politiken lige at citere vennerne i Arbejderbevægelsens Erhvervsråd for at helt fri husleje skulle medføre at "kun de rigeste vil have rå til at bo i storbyen". Gad vide hvordan virkeligheden ser ud i storbyer i lande med fri husleje....
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf JN » 16/08/2006 13:00

Hej Peter,

Er du sikker på det med årstallet, 1966?
Jeg kan godt se at loven trådte i kraft der, men nu er der jo ikke tale om at en forening omdanner lejlighederne, men et selskab. Altså ApS'et.
mvh
JN
JN
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 132
Tilmeldt: 16/10/2003 18:17
Geografisk sted: København Ø

Indlægaf 4ndelshaveren » 21/08/2006 14:09

Advokater lægger navn til alt griseri... :smile1:

http://borsen.dk/650.93563
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf zuma » 3/09/2006 12:30

Griseri? Kreativ tænkning :smile8:
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Peter » 20/09/2006 02:02

Peter skrev:Ja, det burde være muligt at finde en masse om at boligformer burde ligestilles. Umiddelbart kan jeg pege på følgende:

Velærdskommissionen 2005
"Et frit og dereguleret boligmarked"
http://www.velfaerd.dk/fileadmin/templa ... tel_12.pdf

Jens Lunde:
Søg selv:
http://www.google.dk/search?q=%22jens+l ... elsboliger
http://staff.cbs.dk/JensLunde/#Publications

Vismandsrapport forår 2001
"Boligmarkedet - Skævt og ineffektivt"
http://www.dors.dk/rapp/f01/kap3.pdf

Arbejdspapir fra vismændene fra 2001:
"Hvem har glæde af huslejereguleringen?"
http://www.dors.dk/arbpap/01.04/arbpapir.pdf



Endnu en rapport helt i tråd med ovenstående
- denne gang fra OECD:
www.olis.oecd.org/olis/2006doc.nsf/linkto/ECO-WKP(2006)41
eller hvis ovenstående link ikke virker, så prøv et af disse, der også fører til OECD:
www.kortlink.dk/2znd
www.kortlink.dk/2znc (PDF-fil 0,6 MB)

OECD-rapporten er dog blevet lidt for hurtigt læst af fx Berlingskes journalist, der kun refererer forslaget om ejendomsværdiskat på andelsboliger, og glemmer OECD-forslaget om at fjerne maksimalpriserne.
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf Andels And » 20/09/2006 21:48

Aller tiders- noget på Engelsk! Tak Peter.
Andels And - Bestyrelsesmedlem og lægmand. Dansk som andet sprog!!!
Andels And
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 197
Tilmeldt: 2/09/2003 22:30

Foregående

Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 2 gæster

cron