Valuar vurdering Frederiksberg

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Valuar vurdering Frederiksberg

Indlægaf gryzzx100 » 15/09/2006 18:18

Da dette er mit første indlæg på på Andelsbolig-debat.dk vil jeg sige hej til jer alle sammen! :smile2:

Well, her til mit spm.
Vi har i forbindelse med en snarlig generalforsamling fået vurderet vores andelforening på Frederiksberg. Vurderingen var sådan at en andel på ca. 65kvm blev vurderet til 700.000,-. Boligafgiften er på 3000/md inc acc varme. gælden i foreningen er under 1 mio. og der er 18 andele i alt.

Mit spm er så; Er dette ikke en lige lovlig lav vurdering ??
(kvm pris ca. 11.000 og en stigning på ca 40% i forhold til den offentlige vurdering 2004)
gryzzx100
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 15/09/2006 18:11

Indlægaf zuma » 18/09/2006 11:12

Jo, det kunne det tyde på, men vi kender jo ikke foreningens økonomi godt nok til at besvare spørgsmålet konkret, men regn med en vurdering omkring 20-25.000 pr. m2
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf 4ndelshaveren » 23/09/2006 12:55

Gryzzx100

Jeg tror du kan få lidt hjælp til en markant højere vurdering, hvis du videresender følgende artikel til jeres valuar.

http://www.jp.dk/kp/artikel:aid=3975232/

Wissmann revser erhvervsmæglerne for for lave vurderinger.
At manden har realitetsfornemmelser ses af at han synes en vurdering på 30.000 kr per m2 er i overkanten selv på Østerbro.

Held og lykke.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf zuma » 26/09/2006 08:29

Og ham kan du i øvrigt finde på www.andelskrone.dk
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf 4ndelshaveren » 26/09/2006 09:46

Så vidt jeg er orienteret er Wissmann ikke den billigste dreng blandt valuarerne. Pas yderligere på, når han vil ind og reducere boligudgiften, især hvis det er omlægning af lån til afdragsfrie.

Artiklen burde være rigeligt til at afpresse den nuværende valuar (som er billigere anden gang) til en fair vurdering.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf zuma » 26/09/2006 10:09

Jeg kan bekræfte, at Hr. Wismann ikke er billig, men omvendt så er hans vurderinger på linie med markedet og ikke en del under.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf 4ndelshaveren » 26/09/2006 11:02

Nu er Wissmann ikke just kendt for at vurdere under, når han kritiserer de andre kollegaer for at sætte en for lav og forkert pris.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf zuma » 26/09/2006 12:01

Det er jo det jeg mener, om end i uklare vendinger :smile1:
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 2 gæster

cron