Fastsættelse af andelskrone

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Fastsættelse af andelskrone

Indlægaf frederiksberg » 18/09/2006 20:59

Jeg har haft en længere diskkussion om hvorledes man fastsætter en andelskrone....

Jeg er klar over at en evt. valauar fastsætter værdien og bestyrelsen sætter derfra andelskronen...

Men udfra hvad ??... herligheden, belliggenhed, andelsforeningen økonomi, henlæggelser osv. osv.

Håber på en et svar jeg kan forstå... så ikke de store armbevægelser tak !!
Top optimist
frederiksberg
Novice
Novice
 
Indlæg: 26
Tilmeldt: 19/10/2005 15:44
Geografisk sted: frederiksberg

Indlægaf Klaverboxer » 19/09/2006 22:17

Hej.
Andelsværdien er fastsat enten ved valuar eller ved offentlig vurdering. Valuaren tager(som oftest) udgangspunkt i standen af ejendommen, beliggenheden og vist nok også størrelsen, men ikke standen af de enkelte andele. Foreninger med erhverv i ejendommen bliver vurderet lidt højere(som regel).
Ud fra denne vurdering bliver de enkelte andele så prissat. Vurderingen bliver dog først fratrukket foreningens gæld og eventuelle hensættelser som der er blevet vedtaget på generalforsamlinger.
Jeg tror nok at der er forskellige fordelingsnøgler, alt eftr om andelene er identiske eller af forskellig størrelse. Det mest almindelige er vist at man tager vurderingen(fratrukket ovennævnte poster) og dividerer tallet med det samlede beboelses-m2-tal. Herefter ganger man op med antal m2 for den enkelte andel og presto: værdien af en given lejlighed. :smile11:

Mvh Klaverboxer
Klaverboxer
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 100
Tilmeldt: 1/03/2006 01:35

Indlægaf 4ndelshaveren » 19/09/2006 22:35

Du får ikke ekstra for udsigten over en baggård.

Andelskrone er nettoformuen fordelt på kvm eller indskud. Netto er vurdering minus gæld.
Kig i regnskabet.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Google [Bot] og 1 gæst

cron