Kommende afstemning om brug af valuar

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Kommende afstemning om brug af valuar

Indlægaf bayswater » 21/09/2006 13:14

Hejsa, gennem en lang og sej proces skal vores andelsboligforening nu snart stemme om hvorvidt vi vil bruge en valuars vurdering - der vil få ejendommen til at stige med 10 millioner. Der er en række ældre mennesker i vores forening, som ikke vil noget som helst (nyt) og derfor stemmer nej (bevares, der er selvfølgelig også en udgift med valuar, men vores ejendom står lige nu til ca. halv pris). Jeg synes, jeg har læst, at den offentlige vurdering fra SKAT efter reglerne skal følge handelsprisen (at dette ofte ikke er tilfældet er så en anden sag).

MEN - mit spørgsmål er som følger - HVIS vi nu mod forventning ikke får vedtaget et skifte til valuar vurdering, kan vi så tage valularvurderingen med ned til SKAT og sige "se lige her - vi så gerne at I brugte den som grundlag for den næste offentlige vurdering af vores ejendom"?

Hvis ikke det lige er sådan det foregår - hvordan gør man så? :-)

De bedste hilsner...
bayswater
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 106
Tilmeldt: 17/03/2006 13:48

Indlægaf 4ndelshaveren » 21/09/2006 13:48

Kort svar: Nej det kan i ikke.

SKAT har deres egen fremskrivningsprocent. De kan ikke tage hensyn til lige præcis jeres ejendom.

Når det er sagt vil der komme en dejlig stigning i den offentlige vurdering til oktober - der dog langtfra kan matche en korrekt handelspris.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf bayswater » 21/09/2006 15:03

4ndelshaveren skrev:Kort svar: Nej det kan i ikke.

SKAT har deres egen fremskrivningsprocent. De kan ikke tage hensyn til lige præcis jeres ejendom.

Når det er sagt vil der komme en dejlig stigning i den offentlige vurdering til oktober - der dog langtfra kan matche en korrekt handelspris.


Ok, men man kan da godt klage over den offentlige vurdering, kan man ikke? Det er måske mere kompliceret end som så? Vores ejendom er faktisk lavere vurderet end ejendomme i nærområdet man kan sammenligne os med, hvorfor ved jeg ikke... Tænkte bare det kunne være smart at vise dem en valuarvurdering som "bevis" :-) !?
bayswater
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 106
Tilmeldt: 17/03/2006 13:48

Indlægaf zuma » 21/09/2006 15:47

Der har tidligere i forummet været skrevet om muligheden for at få skat ud og vurdere ejendommen selvstændigt mod et beskedent beløb. Denne mulighed eksisterer stadig, hvis prisen skal i vejret.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf bayswater » 21/09/2006 20:40

zuma skrev:Der har tidligere i forummet været skrevet om muligheden for at få skat ud og vurdere ejendommen selvstændigt mod et beskedent beløb. Denne mulighed eksisterer stadig, hvis prisen skal i vejret.


Kan man som enkelt-person arrangere det? Jeg tænker, hvis eks. valuar-vurderingen bliver stemt ned fordi nogle ikke ønsker at betale gebyret - kan man så gøre ovenstående?
bayswater
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 106
Tilmeldt: 17/03/2006 13:48

Indlægaf akanerd » 26/09/2006 10:57

spændende om man som privatperson kan få det sat i værk....lutter øren her..

ang. de ældre og en skepsis.... Vi står i samme situation... selvom de ældre får en lejlighedsstigning på gns. 1 mio, tøver de stadig, specielt fordi stigningen giver en nedgang i den offentlige boligydelse på mellem 2-400 kroner/ md (afh. af formue og om de vælger låne-delen af boligydelsen eller ej)

Vi ender nok med en model hvor de ældre i deres bank optager en kassekredit (med sikkerhed i den ekstra værdi), der kan betale nedgangen i boligydelse samt renter etc på lånet i deres resterende levetid - derved ender de summa summarum med en stor pose penge til dem selv og deres arvinger (hvilket de ikke har nu, da deres gæld til det offentlige (pga. boligydelses-lånet) overstiger lejlighedens værdi).

Christian.
akanerd
Novice
Novice
 
Indlæg: 23
Tilmeldt: 24/04/2006 12:13
Geografisk sted: københavn


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst