Nye offentlige vurderinger 1. okt. 2006: + 160%

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Indlægaf 4ndelshaveren » 28/02/2007 12:34

Zuma, du skal lige lære at regne først.

En stigning fra 20,5 mio til 48 mio svarer til
134 pct.

:smile1: :smile1: :smile1:

Du har rekorden for 03 i matematik...hahaha.
Senest rettet af 4ndelshaveren 28/02/2007 12:39, rettet i alt 1 gang.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf Havshoei » 28/02/2007 12:35

Zuma:

Stigningen i jeres vurdering er på 134%!
Havshoei
Novice
Novice
 
Indlæg: 13
Tilmeldt: 2/04/2004 16:03
Geografisk sted: København N

Indlægaf Korkia » 28/02/2007 12:36

zuma skrev:Det vil "glæde" mig at meddele, at vi sætter rekord her på Vesterbro:

Ejendomsvurdering 2005: 20,5 mio. kr.
Ejendomsvurdering 2007: 48,0 mio. kr.

Stigning 243 %!

Wismann har ultimo 2006 vurderet ejendommen til 48,5 mio kr. Han overbeviser mig mere og mere!


Nu er det ikke for at være perniten, men jeg kan kun få jeres stigning til at være 134% (Stigningen fra 20,5 til 48 mill)
Korkia
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 132
Tilmeldt: 14/03/2005 00:55

Indlægaf Korkia » 28/02/2007 12:37

Damn, mens jeg skrev var der lige et par stykker mere, som hev fat i regnemaskinen.
Korkia
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 132
Tilmeldt: 14/03/2005 00:55

Indlægaf pm » 28/02/2007 12:40

hej zuma - uanset hvad så tillykke med stigningen....

PM
pm
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 199
Tilmeldt: 17/03/2005 18:07
Geografisk sted: København

Indlægaf zuma » 28/02/2007 12:40

FÅCK, og jeg kan heller ikke stave!

Jeg siger stadig 234 % :smile1:

Beklager, så er vi ude af top 10 igen :smile24:

Wismann har nu stadig set rigtigt.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf 4ndelshaveren » 28/02/2007 12:47

Det er en OMMER... :smile1:

Nå, men ser frem til når Nørrebros bedste beliggenhed får sin vurdering. Så sparer vi salæret til en valuar.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf sam » 28/02/2007 13:14

[ Selv om der er grund til begejstring over vurderingerne, så er der mange steder lang vej igen, før de slår igennem på andelsværdien. Jeg tænker her på de mange foreninger, hvor en stor del af andelshaverne ikke kan eller vil forstå, at en høj maksimalpris er en fordel. Socialisterne (og dem der LIGE først skal have købt andele til børnene/vennerne og sammenlagt med nabolejligheden) vil som altid køre en skræmmekampagne, der vil have effekt på dem, der ikke forstår sig på økonomi. Det er nemlig [highlight=red]FARLIGT[/highlight] at være rig, og meget bedre at være fattig... ifølge de røde.[/quote]

Ingen tvivl om at du har ret!
I "gode gamle foreninger med etik og sunde værdier" er der ganske mange der har oplagte interesser i at holde andelsværdien nede.
sam
Elite Entusiast
Elite Entusiast
 
Indlæg: 95
Tilmeldt: 14/01/2006 11:46

Indlægaf salvador » 28/02/2007 14:46

hvornår vil de nye vurdringer blive offentliggjort på nettet?, inde på SKAT's hjemmeside står der at erhversejendommes vurdering kommer 1/3, men hvad med alm beboelse?
salvador
Novice
Novice
 
Indlæg: 14
Tilmeldt: 1/05/2005 18:19

Indlægaf PeterLib » 28/02/2007 15:50

SKAT behandler erhvervsejendomme = boligudlejningsejendomemme = andelsboligejendomme
PeterLib
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 245
Tilmeldt: 24/08/2005 22:22
Geografisk sted: København

Indlægaf PeterLib » 28/02/2007 16:11

Nu synes jeg selv, at
PeterLib
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 245
Tilmeldt: 24/08/2005 22:22
Geografisk sted: København

Indlægaf PeterLib » 28/02/2007 16:11

... jeg fortjener at blive....
PeterLib
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 245
Tilmeldt: 24/08/2005 22:22
Geografisk sted: København

Indlægaf PeterLib » 28/02/2007 16:12

A N D E L S G U R U

YEAHAAAAAAAAAAAAAAAAAA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1
PeterLib
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 245
Tilmeldt: 24/08/2005 22:22
Geografisk sted: København

Indlægaf salvador » 28/02/2007 16:13

tak for svaret.Du er min gud.
salvador
Novice
Novice
 
Indlæg: 14
Tilmeldt: 1/05/2005 18:19

Indlægaf Klaverboxer » 28/02/2007 16:28

Hej Zuma, hvad giver jeres nye vurdering i m2 pris? Er selv meget spændt på hvad vi ender på på Vesterbro.

Mvh K
Klaverboxer
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 100
Tilmeldt: 1/03/2006 01:35

Indlægaf 4ndelshaveren » 28/02/2007 18:21

4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf Andels And » 28/02/2007 19:22

Nørrebro ved runddelen stenkast fra you know where

2 opgange

147% (medmindre jeg har lavet en "Zuma")
Andels And - Bestyrelsesmedlem og lægmand. Dansk som andet sprog!!!
Andels And
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 197
Tilmeldt: 2/09/2003 22:30

Indlægaf PeterLib » 28/02/2007 20:22

Jeg kender det godt. Det er noget af det værste, når man laver en zuma....
PeterLib
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 245
Tilmeldt: 24/08/2005 22:22
Geografisk sted: København

Indlægaf zuma » 28/02/2007 20:31

:smile24: - det er fair nok. Jeg havde ellers matematik på "højt" niveau
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Ændring af overskrift

Indlægaf Findus » 28/02/2007 21:23

Nye offentlige vurderinger 1. okt. 2006: + 160% er en ny overskrift. Tidligere stod der + 55%.

Det er lidt uheldigt, at det er muligt at ændre på en oprindelig overskrift på et debatemne. Det skader troværdigheden af et ellers sobert forum, og åbner mulighed for manipulation - også selvom det faktuelt er korrekt.

Det ville også være rart, om man kunne få svar på det, man rent faktisk spørger om, eller i modsat fald kunne få en begrundelse for, hvorfor man ikke ønskede at svare på det, man er blevet spurgt om.

Jeg efterlyste kvadratmeterpriser fra Jens Arentoft i forbindelse med de nye offentlige vurderinger, som han har offentliggjort, men har ikke fået svar. Jeg takker de efterfølgende debatører for at medtage en kvadratmeterpris i deres indlæg - zuma mangler dog stadig at offenliggøre sin;)

Selv om jeg hilser de nye højere og mere realistiske offentlige vurderinger velkommen, mener jeg fortsat det er problematisk, at der fra Skats side udelukkende foretages en "fast" opregulering alt efter, hvilket område fx Vesterbro, Østerbro, Frederiksberg m.m, der er talt om og ikke en individuel vurdering af den enkelte ejendom/andelboligforening eller en stillingtagen til, hvad den offentlige vurdering svarer til pr. kvadratmeter. Der er trods alt tale om en rimelig homogen masse, når vi taler traditionelle (ikke nybyggede) andelsboligforeninger.

Til slut vil jeg anføre, at det ikke kun er i foreningernes bestyrelse, man kan støde på modstand mod for "høje" vurdringer. Der findes også administratorer - jeg taler IKKE om Jens Arentoft - som har betænkeligheder ved for høje vurderinger. Det har vi følt på vores egen krop. Inden jeg hænger nogen ud, vil jeg gerne spørge om andre har haft lignende erfaringer?

Venlig hilsen

Findus
Findus
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 9/03/2006 13:57
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf jwl » 28/02/2007 22:03

Vores administrator er stærkt kritisk overfor den nye vurdering, og han agter anbefale generalforsamlingen, at stemme for vor (nye, doooh) valuarvurdering, som ligger 66% under....

Hvem havde troet, at det var dumt at bruge en valaur:o)

Mvh
Jl
jwl
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 21/09/2006 12:58
Geografisk sted: Frederiksbegrg

Indlægaf 4ndelshaveren » 28/02/2007 23:22

Admin skal have meget gode argumenter for anbefaling af et urimeligt højt buffer. Ellers nedtrumfer bestyrelsen blot admin, i værste fald skifter admin ud.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Re: Ændring af overskrift

Indlægaf Peter » 1/03/2007 00:12

Findus skrev:Nye offentlige vurderinger 1. okt. 2006: + 160% er en ny overskrift. Tidligere stod der + 55%.

Det er lidt uheldigt, at det er muligt at ændre på en oprindelig overskrift på et debatemne. Det skader troværdigheden af et ellers sobert forum, og åbner mulighed for manipulation - også selvom det faktuelt er korrekt.


Det var mig, der startede denne tråd tilbage i november 2006, hvor trådens oprindelige overskrift gav mening i forhold til mit første indlæg.

Det er IKKE mig, der efterfølgende har ændret overskriften. Jeg gætter på, at administrator har været på spil, så overskriften afspejler den viden, vi efterfølgende har fået. Det overlever jeg fint, selv om det måske ser lidt spøjst ud, hvis man læser tråden fra en ende af.
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf Peter » 1/03/2007 00:19


Citat fra artiklen:
»Tit sidder der nogle folk i andelsboligforeningen, som har en misforstået holdning til det at eje en andelsboligforening. De siger, at de ønsker en lav andelskrone, fordi der så også er lejligheder til dem, som ikke har så mange penge. Men det er noget sludder – det er jo ikke dem uden penge, som står øverst på ventelisten, det er bare venner, bekendte og familie«, siger Lars Wismann til Politiken.dk.

Wismann er jo nærmest en hel "modstandsbevægelse" mod ABF. En en-mands-hær bevæbnet med ord og intelligens - men oppe imod hårde modstandere i form af de gamle propagandister i ABF's politbureau, der gerne fordrejer sandheden i en rød sags tjeneste.

:smile26:
Senest rettet af Peter 1/03/2007 02:05, rettet i alt 1 gang.
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf pm » 1/03/2007 00:35

I dag er der en anden artikel i Politiken :

http://politiken.dk/erhverv/article253905.ece

Her er følgende citat :

Vi ved fra en undersøgelse sidste år, at omkring en tredjedel af andelsboligforeningerne ønsker at holde fast i de nuværende priser for blandt andet at give adgang for købere, som ikke har de store midler«, siger direktør i Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, Jan Hansen.

Jeg vil bare gerne vide hvad det er for en undersøgelse - og jeg kan i hvert fald ikke genkende holdningen i min forening på 178 andelshavere ... der er max 7... :-)

PM
pm
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 199
Tilmeldt: 17/03/2005 18:07
Geografisk sted: København

ForegåendeNæste

Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 10 gæster