Google kan bruges til mange ting... .faldt over den her :
http://lindstrand.dk/ny_side_53.htm
AB på østerbro – på deres hjemmeside ligger de 3 sidste valuarvurderinger....
2003 – 40 mio
2005 –56 mio
2006 – 70 mio
Ved opslag på www.ois.dk - fremgår at foreningen er på 5.899 kvm – dvs valuaren kommer frem til 11.866 pr kvm. – Valuaren angiver den teoretiske boligleje til 440 kr pr kvm, afkast til 1.25 % p.å.(2006)
Det interessante er imidlertid noterne til vurderingerne – hvor kun den seneste rummer en ny formulering under valuarens vurderingsforudsætninger
”Det bør bemærkes, at udlejningsejendomme i denne tid omsættes mere ud fra kvm.priser, og muligheder for fremtidige individuelle moderniseringer, frem for afkast af investeret kapital”
Hermed kan valuaren tage springet over i virkelighedens verden – at udlejningsejendomme bliver handlet ud fra forventninger om fremtidigt afkast og ikke linært ud fra en ”herognu”- betragtning.
12 k pr kvm er stadig minimun 8 k under markedspris - men tendensen er klar....
PM
P.S. prøv at se foreningens hjemmeside – ret kool....