Saksild fortalte om domme om andelsværdi

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Saksild fortalte om domme om andelsværdi

Indlægaf saksild » 4/12/2006 10:36

Jeg forstår godt interessen for at se dommene, og vender tilbage når jeg er bedre forberedt. Beklager ulejligheden.
Senest rettet af saksild 5/12/2006 17:51, rettet i alt 1 gang.
saksild
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 5
Tilmeldt: 3/12/2006 16:45

Indlægaf Peter » 4/12/2006 11:07

Kan du fremvise de pågældende domme i heltekst, således at man kan se hvorvidt der er grundlag for dine ret vidtgående tolkninger om hvad domstolene pludselig skulle tillade?

Vi er enige om, at maksimalprisreglerne burde afskaffes, men jeg tvivler stærkt på, at det bare lige sker ved en landsretsdom, der formentlig har taget stilling til et afgrænset særtilfælde.

Og der er stadig foreninger, der pga. socialpolitik eller manglende økonomisk sans ønsker at tvinge andelshaverne til at sælge til langt under maksimalprisen. Det findes der desværre domme, der understøtter. Der er derfor behov for en lovfæstet prisbestemmelse a la "uanset modstående vedtægtsbestemmelser ... [kan en andelshaver forlange den pris, han ønsker]".
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf Akkarin » 4/12/2006 11:23

Må jeg lige gøre opmærksom på, at udbredelsen af andelsboligerne tog fart i 70'erne især fordi mennesker med lav indkomst således kunne skifte status fra lejer til andelshaver og dette skifte medførte bedre boligforhold til fortsat billig "husleje". Derfor er jeg fortsat tilhænger af maksimalprisfastsættelsen. Det er bare ikke alle, der er priviligerede som os og der bør efter min mening være en social- og boligpolitisk regulering for ikke helt at skævvride samfundet.
Akkarin
Novice
Novice
 
Indlæg: 29
Tilmeldt: 4/05/2006 10:16

Indlægaf saksild » 4/12/2006 11:39

Hej Peter

Dette er ikke det rette forum at fremvise domme i, og jeg må henvise til de offentlige publikationer når de en gang kommer. Jeg håber vore politikere vil nærlæse dem og tage dem i betragtning, når de skal til at træffe beslutning for området.
saksild
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 5
Tilmeldt: 3/12/2006 16:45

Indlægaf AB KBH 2100 » 4/12/2006 11:47

Ja saksild du må undskylde at vi er lidt mistroiske, men det lyder unægteligt specielt, alt det der med en rentabilitetsvurdering i stedet for en valuar vurdering og at en dommer skulle finde på at underkende Andelsboligloven §5 stk. 1, b), hvor der jo meget tydeligt står:

"Den kontante handelsværdi som udlejningsejendom. Vurderingen skal foretages af en statsautoriseret ejendomsmægler, der er valuar. Vurderingen må ikke være mere end 18 måneder gammel". :smile23:
AB KBH 2100
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 144
Tilmeldt: 19/01/2006 16:37
Geografisk sted: Østerbro

Indlægaf saksild » 4/12/2006 12:02

Jeg forstår til fulde din mistro AB KBH 2100, og derfor synes jeg også at det skal frem. Jeg mener ikke domstolene kan tage fejl og loven er jo lige for såvel Loke som Thor.
saksild
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 5
Tilmeldt: 3/12/2006 16:45

Indlægaf Peter » 4/12/2006 12:17

Akkarin skrev:Må jeg lige gøre opmærksom på, at udbredelsen af andelsboligerne tog fart i 70'erne især fordi mennesker med lav indkomst således kunne skifte status fra lejer til andelshaver og dette skifte medførte bedre boligforhold til fortsat billig "husleje". Derfor er jeg fortsat tilhænger af maksimalprisfastsættelsen. Det er bare ikke alle, der er priviligerede som os og der bør efter min mening være en social- og boligpolitisk regulering for ikke helt at skævvride samfundet.


Du er selvfølgelig velkommen til at have den religion, men hvis du virkelig tror at den nuværende regulering kommer de svageste til gavn, så skulle du prøve at læse her:

Arbejdspapir fra vismændene fra 2001:
"Hvem har glæde af huslejereguleringen?"
http://www.dors.dk/graphics/Synkron-Lib ... r01.04.pdf

Vismandsrapport forår 2001
"Boligmarkedet - Skævt og ineffektivt"
http://www.dors.dk/graphics/Synkron-Lib ... 1/kap3.pdf

Velfærdskommissionen 2005
"Et frit og dereguleret boligmarked"
http://www.velfaerd.dk/fileadmin/templa ... tel_12.pdf

OECD 2006:
"The Danish Housing Market: Less Subsidy and More Flexibility"
http://www.olis.oecd.org/olis/2006doc.n ... O-WKP(2006)41 eller http://www.kortlink.dk/2znd
Senest rettet af Peter 4/12/2006 12:31, rettet i alt 2 gange.
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf Peter » 4/12/2006 12:24

saksild skrev:Dette er ikke det rette forum at fremvise domme i, og jeg må henvise til de offentlige publikationer når de en gang kommer.

Er domme ikke offentligt tilgængelige - ikke blot for de direkte implicerede parter, men for alle interesserede borgere? Men det er selvfølgelig helt i orden, hvis du ikke ønsker at underbygge dit indlæg med dokumentation.... :smile3: :smile3: Bemærk smiley!

saksild skrev:Jeg håber vore politikere vil nærlæse dem og tage dem i betragtning, når de skal til at træffe beslutning for området.

En nærlæsning vil næppe medføre det resultat, som man kunne håbe på. Forklaring kan ses her:
http://www.andelsbolig-debat.dk/andelsb ... ight=#7624
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf AB KBH 2100 » 4/12/2006 12:39

Det interessante er jo, at dette ikke er et "enten eller" men et "både og". Hvis generalforsamlingen vil sælge under markedsprisen til en maksimalpris, så kan den fortsat lovligt vedtage det. Men hvis disse domme holder, så kan generalforsamlingen nu også lovligt vedtage at ville sælge til en "rentabilitetsvurdering" som er markedsprisen.

Alt sammen følger af at andelsboligforeninger ikke er underlagt årsregnskabsloven, men har sin egen regnskabsmæssige regulering, hvor der ikke er krav om at skjulte reserver skal frem i lyset.
AB KBH 2100
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 144
Tilmeldt: 19/01/2006 16:37
Geografisk sted: Østerbro

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 4/12/2006 16:46

Dette er ikke det rette forum at fremvise domme i, og jeg må henvise til de offentlige publikationer når de en gang kommer.


Hvis du fremsender dem til mig elektronisk eller på papir, så kan jeg lægge dem frem til læsning her i forum. Der er ingen grund til at gemme en julegave til næste år.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf saksild » 4/12/2006 18:54

Jeg er enig i, at dommene skal offentliggøres, men jeg har endnu ikke besluttet mig for rette tid og sted.
saksild
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 5
Tilmeldt: 3/12/2006 16:45

Indlægaf Peter » 4/12/2006 20:13

saksild skrev:Jeg er enig i, at dommene skal offentliggøres, men jeg har endnu ikke besluttet mig for rette tid og sted.

Måske kunne Zuma fortælle, om retsplejelovens kapitel 3a (§ 41 b eller lignende) giver os mulighed for at få aktindsigt i den slags domme, uden at vi skal tigge og bede om dem? (Selv om det da bestemt har underholdningsværdi, når ens nysgerrighed pirres på denne måde :smile3: )
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf zuma » 5/12/2006 09:16

Ja, man kan godt få kopier af domme, mod at betale kr. 175 pr. dom.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf saksild » 5/12/2006 16:49

Tak Peter og zuma

Der er selvfølgelig lovgivet for og imod hvad man må offentliggøre, og hvem der har adgang til domme. Jeg skal derfor sikre mig imod, at foretage noget ulovligt og det er muligt at løsningen er en god journalist. De har nemmere adgang end vi andre. Jeg skal så lige have fundet en, der kender til boligform og lovgivning. Er der nogen der kender nogen?
saksild
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 5
Tilmeldt: 3/12/2006 16:45

Indlægaf zuma » 5/12/2006 17:29

Hvad vil du vide? :smile1:
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 5/12/2006 17:46

Domme offentliggøres i mange forskellige fagblade, så offentliggørelse er ikke et problem.

Visse fagblade skriver et resumé af dommen eller foretager anden redaktionel behandling af teksten - derved opnår de ophavsret til den tekst de selv har skrevet.

http://www.ophavsret.dk/

http://www.ophavsret.dk/Ophavsret/ophavsretsloven.htm
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 5/12/2006 18:06

saksild har valgt at slette sit første indlæg.

Den slags sletninger kan jeg ikke acceptere og saksild er derfor bandlyst her på forum.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf 4ndelshaveren » 5/12/2006 20:14

Zuma alias saksild har nu kun et login tilbage... :smile2:
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf zuma » 6/12/2006 09:12

Hmm, hvad gik det ud på?

Det kan jo ikke være 4ndelshaveren, for han jokker jo fra tid til anden i spinaten, så det er vi mere eller mindre vant til, men det kan jo være den ukendte broder :smile3:
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf AB KBH 2100 » 6/12/2006 10:24

zuma skrev:Hmm, hvad gik det ud på?:


Måske et forkølet forsøg på at påvirke den politiske proces...
AB KBH 2100
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 144
Tilmeldt: 19/01/2006 16:37
Geografisk sted: Østerbro

Indlægaf Christian21 » 7/12/2006 23:39

Hmmm

Helt seriøst. Er der nogen der ved hvad der skete?

Hvem fan joker med en fiktiv kendelse???

/Christian
Christian21
Novice
Novice
 
Indlæg: 25
Tilmeldt: 30/10/2006 14:23

Indlægaf Akkarin » 20/12/2006 10:44

Peter skrev:
Akkarin skrev:Må jeg lige gøre opmærksom på, at udbredelsen af andelsboligerne tog fart i 70'erne især fordi mennesker med lav indkomst således kunne skifte status fra lejer til andelshaver og dette skifte medførte bedre boligforhold til fortsat billig "husleje". Derfor er jeg fortsat tilhænger af maksimalprisfastsættelsen. Det er bare ikke alle, der er priviligerede som os og der bør efter min mening være en social- og boligpolitisk regulering for ikke helt at skævvride samfundet.


Du er selvfølgelig velkommen til at have den religion, men hvis du virkelig tror at den nuværende regulering kommer de svageste til gavn, så skulle du prøve at læse her:

Arbejdspapir fra vismændene fra 2001:
"Hvem har glæde af huslejereguleringen?"
http://www.dors.dk/graphics/Synkron-Lib ... r01.04.pdf

Vismandsrapport forår 2001
"Boligmarkedet - Skævt og ineffektivt"
http://www.dors.dk/graphics/Synkron-Lib ... 1/kap3.pdf

Velfærdskommissionen 2005
"Et frit og dereguleret boligmarked"
http://www.velfaerd.dk/fileadmin/templa ... tel_12.pdf

OECD 2006:
"The Danish Housing Market: Less Subsidy and More Flexibility"
http://www.olis.oecd.org/olis/2006doc.n ... O-WKP(2006)41 eller http://www.kortlink.dk/2znd


Jo, jeg har den "religion" i moderat form, men ved bestemt godt, at den ikke deles af den nuværende regering. Jeg synes bare man bliver nødt til at have det i baghovedet inden man går ind og sælger til maksimalpris.
Akkarin
Novice
Novice
 
Indlæg: 29
Tilmeldt: 4/05/2006 10:16


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 2 gæster

cron