Skattereform og valuarvurdering

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Skattereform og valuarvurdering

Indlægaf skjoth » 2/02/2007 22:55

Hej Forum
Regeringen barsler med en skattereform møntet mod kapitalfondene. De vil især reducere virksomheders fradrag for renter (TDC sagen).

Jeg har læst at især ejenddomsselskaber vil blive ramt hårdt, da deres udlejningsejendomme finansieres af lån.

Betyder det så ikke mindre afkast for ejendommene og at en ejendomsinvestor så vil give mindre for en udlejningsejendom => lavere valuarvurderinger for andelsboliger?
skjoth
Novice på vej frem
Novice på vej frem
 
Indlæg: 42
Tilmeldt: 1/02/2007 22:27

Indlægaf Klaverboxer » 3/02/2007 04:38

næh det tror jeg ikke...
Klaverboxer
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 100
Tilmeldt: 1/03/2006 01:35

Indlægaf skjoth » 4/02/2007 10:13

Og hvorfor så ikke?
Som jeg har forstået det, så er
er en valuarvurdering i princippet et simpelt økonomisk regnestykke. I regnestykket indgår rentefradraget.
skjoth
Novice på vej frem
Novice på vej frem
 
Indlæg: 42
Tilmeldt: 1/02/2007 22:27

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 4/02/2007 11:24

Jeg synes det er vanskeligt at sige noget præcist om virkningerne, men skjoth har formentlig ret i at indgrebet kan presse priserne.
Ejendomsforeningen Danmark har kommenteret forslaget
http://www.ejendomsforeningen.dk/index.dsp?page=948
Senest rettet af Admin. Jens Arentoft 4/02/2007 21:50, rettet i alt 1 gang.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf Klaverboxer » 4/02/2007 21:34

Jeg ved godt at priserne på andelsforeninger bliver sat efter hvad de ville stå til ved salg som udlejningsejendom. Men selvom regeringen skulle komme med et udspil der ville kunne gøre det mindre attraktivt for investorer at opkøbe andelsforeninger(hvor tit er det også lige at det rent faktisk sker) så tror jeg ikke på at der ikke tilsvarende ville komme en reform omkring hvorledes andelsboliger skal vurderes da der er så mange potentielle vælgere der sidder i andelsboliger. Men det kan da være at jeg tager fejl...
Men det rejser da i hvert fald spørgsmålet omkring hvorvidt det ikke er på tide at droppe de restriktioner der plager andelsforeningerne ved salg, da jeg finder det lidt besynderligt at en boligform alene skal vurderes udfra den værdi som en anden boligform...?!?
Klaverboxer
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 100
Tilmeldt: 1/03/2006 01:35

Indlægaf moccha » 5/02/2007 03:03

Så det er forkert at sammenligne udfra en lavere værdi (udlejningsejendom), men i orden at vurdere udfra en højere værdi (ejerboligen)?

Det forstår jeg ikke, eller gør jeg :smile1:
moccha
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 268
Tilmeldt: 18/07/2005 09:30

Indlægaf Klaverboxer » 5/02/2007 08:53

Jeg ville som andelshaver selv foretrække en højere vurdering :smile10: men der er da mærkeligt at man vurderer en boligform ud fra den værdi den ville have ved et skifte fra andel til leje :smile23:
Klaverboxer
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 100
Tilmeldt: 1/03/2006 01:35

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 5/02/2007 15:52

Forslaget er udsendt til høring med frist til 16/2 2007, så der kan ske ændringer:
http://www.skm.dk/lovforslag/hoering/5349.html?rel
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst