af Veritas » 12/03/2007 20:52
Jeg er helt med på argumenterne i Aratan og andres indlæg om de sandsynlige følger af de nye offentlige vurderinger. Jeg kunne dog godt tænke mig lidt input, hvad der "rent teoretisk burde ske" med valuarvurderingerne.
Grunden hertil er, at vores gamle valuarvurdering (36 mio.) nu ligger langt under den offentlige, der er steget fra 26 mio. til 50 mio. Jeg har dog en stærk fornemmelse af, at den nye valuarvurdering minimum vil ligge på niveau med den offentlige, da formanden/valuaren dermed undgår alt for mange kritiske spørgsmål. Dette er i sig selv ikke noget problem, men pga. meget tætte forbindelser mellem formanden og valuaren kunne flere af os godt tænke os en ny valuar. Hvis jeg har ret i mine antagelser, vil en pludselig stigning i valuarvurderingen (plus et par andre tricks;)) derfor i mine øjne kunne bruges til at drage valuarens evner/hensigter i tvivl...
Jeg vil mene, at valuarvurderingerne bør være fuldstændigt uafhængige af den offentlige vurdering, hvorfor valuarvurderingerne isoleret set bør forblive uændrede. I vores valuarvurdering er kun en afkastberegning benyttet (ikke sammenligning med reelle markedspriser), hvorfor stigningen primært må stamme fra et lavere afkastkrav end sidste år, hvilket i mine ører lyder noget mærkeligt, idet renterne er stigende. Selv hvis markedspriserne var taget i betragtning, vil jeg ikke tro, at en så stor stigning vil kunne forsvares.
Glæder mig til at høre, om jeg er helt i skoven...
/Veritas