Andelsbolig-debat

Steen Winther-Petersen, formand for Dansk Ejendomsmæglerforening, er interviewet her til morgen til papirudgaven af JP.

Baggrundstekst: "En knap 100 kvm lejlighed i denne ejendom er derfor vurderet til godt 3,3 mio. kr. Dertil kommer en månedlig husleje på 4000 kr."

Godt nok også en dyr vurdering, men hør så her:

SWP: "Men så høje priser er det ofte urealistisk at opnå, mener formanden for DE, SWP." Derfor mener han, at der i høj grad er brug for valuar-uddannede mæglere til at sænke priserne til et realistisk niveau...

Vi skal ringe til en valuar for at få SÆNKET PRISEN

Man kan grine eller græde, men DE har åbenbart en eller anden form for dagsorden, som går ud på at andelsboligerne ikke må stige for meget i pris.

Min teori om dette er, at DE frygter for priserne på ejerboligmarkedet.

Jeg har efterhånden svært ved at finde ud af, om der overhovedet findes en forening, der kæmper de kapitalistiske andelshaveres sag, for efter de seneste stigninger, må disse være i klart overtal.

PeterLib skrev:Man kan grine eller græde, men DE har åbenbart en eller anden form for dagsorden, som går ud på at andelsboligerne ikke må stige for meget i pris.

Min teori om dette er, at DE frygter for priserne på ejerboligmarkedet.

Ejendomsmæglerne skal i al fald sælge rigtig mange andelsboliger, hvis de skal have råd til at holde det nuværende årlige løn niveau på gennemsnitligt 700.000 DKK om året. En typisk andelsboligs totale transaktionsomkostninger er på ca. 1.000 kr. pr. andelsbolig.

Så vi må nok se i øjnene at DE nok ikke ligefrem ser andelshaverne som deres kernekunder og derfor har de ingen interesse i at andelsboliger via stigende priser bliver tilgængelige på markedet. De potentielle kunder kunne måske få den kætterske tanke at droppe 100.000 kr. salæret til ejendomsmægleren.

Zuma, har du ikke mulighed for at drøfte med Lars Wismann, hvad der egentlig foregår i DE?

Lars Wismann, er en af de få mænd, der kan gøre mig bange - simpelthen fordi han er super spooky

PeterLib, jeg tror ærligt talt, at du er meget mere inde i disse ting. Kunne du ikke ringe ham op, og sig evt. at I er interesseret i en vurdering, men vil gerne lige stille nogle spørgsmål eller noget

Dagens 2. joke.

EDC (Poul Erik Bech) sender standardiseret brev ud til andelshavere:
"Specialiserede serviceydelser målrettet mod andelsboligforeninger" medfølgende et farlig-fint hæfte med alt-om-andelsboligen.

EDC ønsker at 1) Valuarvurdere (!) 2) Administrere foreningen 3) Sælge de enkelte andelsboliger 4) Sælge hele foreningen samlet.

Et fremstød, der skal sikre EDC en plads blandt de største aktører på andelsboligmarkedet.

Andre, der har fået det brev også?