Salg af andel til mindre end maksimalpris

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Salg af andel til mindre end maksimalpris

Indlægaf JASJ » 12/04/2007 22:27

I min kammerats andelsboligforening har de netop haft generalforsamling hvor de vedtog at bruge den nye offentlige vurdering som grundlag for andelskronen.

Administratoren fremsatte følgende påstand vedrørende handel med andele;
"Vores administrator fortalte at man skulle passe på med at sælge andelslejligheder under andelsprisen. Hvis din nabo f.eks. sælger sin lejlighed til prisen (740.000) og du så efterfølgende sælger din lejlighed for 640.000 kan køberen af din nabos lejlighed forlange at få differencen (de 100.000) tilbage fra foreningen!!! Det findes flere eksempler på domsafgørelser, der alle er gået købers vej. Det er derfor vigtigt at lejligheder handles til den pris, der fastsættes på generalforsamlingen."

Jeg tvivler på at administratorens påstand er rigtig, men vil gerne høre om andre her i forummet har kendskab til emnet.

Mvh.
Jørgen

PS: Administrator er Malling og Ranfeldt.
JASJ
Novice
Novice
 
Indlæg: 14
Tilmeldt: 26/11/2005 17:07
Geografisk sted: København

Indlægaf 4ndelshaveren » 12/04/2007 23:33

I princippet kan du sælge til 1 krone, hvis det skulle være sfa. maksimalpriserne. Jf. §5 i vedtægterne er det sælgers ansvar at fine en køber og hæfter for boligudgiften indtil en sådan er fundet. Så hvad naboen (sælger) måtte ende med at sælge til er alene et anliggende mellem sælger og køber. En efterfølgende køber kan jo bare sige nej, hvis prisen ikke er den rigtige for din andel. For eks. kan standen i din nabos lejlighed retfærdiggøre en prisdifference.

Alternativet er at sidde de næste 10 år og forsøge at sælge sin andel PRÆCIS til GF prisen... :smile1:

Der er nu andele på markedet, som koster det dobbelte af en tilsvarende ejer. De må svede grundigt hvis de skal sælge til prisen.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 13/04/2007 21:44

Det er derfor vigtigt at lejligheder handles til den pris, der fastsættes på generalforsamlingen

Det er noget vrøvl. :smile13:
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf zuma » 17/04/2007 13:40

Kan vi ikke få nogle navne på bordet. Det virker som om, at der er visse administratorer, der står til en eksklusion fra Administratorforeningen :smile5:
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Andels And » 18/04/2007 14:24

Navnene er ikke på bordet men derimod i det oprindelige indlæg!
Andels And - Bestyrelsesmedlem og lægmand. Dansk som andet sprog!!!
Andels And
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 197
Tilmeldt: 2/09/2003 22:30


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 2 gæster

cron