Side 1 af 1

Salg af andel til mindre end maksimalpris

Indlæg: 12/04/2007 22:27
af JASJ
I min kammerats andelsboligforening har de netop haft generalforsamling hvor de vedtog at bruge den nye offentlige vurdering som grundlag for andelskronen.

Administratoren fremsatte følgende påstand vedrørende handel med andele;
"Vores administrator fortalte at man skulle passe på med at sælge andelslejligheder under andelsprisen. Hvis din nabo f.eks. sælger sin lejlighed til prisen (740.000) og du så efterfølgende sælger din lejlighed for 640.000 kan køberen af din nabos lejlighed forlange at få differencen (de 100.000) tilbage fra foreningen!!! Det findes flere eksempler på domsafgørelser, der alle er gået købers vej. Det er derfor vigtigt at lejligheder handles til den pris, der fastsættes på generalforsamlingen."

Jeg tvivler på at administratorens påstand er rigtig, men vil gerne høre om andre her i forummet har kendskab til emnet.

Mvh.
Jørgen

PS: Administrator er Malling og Ranfeldt.

Indlæg: 12/04/2007 23:33
af 4ndelshaveren
I princippet kan du sælge til 1 krone, hvis det skulle være sfa. maksimalpriserne. Jf. §5 i vedtægterne er det sælgers ansvar at fine en køber og hæfter for boligudgiften indtil en sådan er fundet. Så hvad naboen (sælger) måtte ende med at sælge til er alene et anliggende mellem sælger og køber. En efterfølgende køber kan jo bare sige nej, hvis prisen ikke er den rigtige for din andel. For eks. kan standen i din nabos lejlighed retfærdiggøre en prisdifference.

Alternativet er at sidde de næste 10 år og forsøge at sælge sin andel PRÆCIS til GF prisen... :smile1:

Der er nu andele på markedet, som koster det dobbelte af en tilsvarende ejer. De må svede grundigt hvis de skal sælge til prisen.

Indlæg: 13/04/2007 21:44
af Admin. Jens Arentoft
Det er derfor vigtigt at lejligheder handles til den pris, der fastsættes på generalforsamlingen

Det er noget vrøvl. :smile13:

Indlæg: 17/04/2007 13:40
af zuma
Kan vi ikke få nogle navne på bordet. Det virker som om, at der er visse administratorer, der står til en eksklusion fra Administratorforeningen :smile5:

Indlæg: 18/04/2007 14:24
af Andels And
Navnene er ikke på bordet men derimod i det oprindelige indlæg!