Andelsværdi

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Andelsværdi

Indlægaf Per » 6/05/2007 12:52

Vi er en A/B med regnskabsår 1/7 - 30/6, men nu foreslås regnskabsåret ændret til kalenderåret (1/1 - 31/12), så de nye vurderinger kan komme hurtigere i regnskabet.

Ifl vedtægterne skal årsregnskabet "udarbejdes i overensstemmelse med god regnskabsskik" og spørgsmålet er nu om vi kan afslutte et regnskab pr. 31/12 og tage vurderingen i marts måned året efter med i regnskabet f.eks. regnskab pr. 31-12-06 skulle bruge vurderingen fra marts 2007.

Med venlig hilsen
Per
Per
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 8
Tilmeldt: 23/09/2003 20:12
Geografisk sted: Nørrebro

Indlægaf Peter » 6/05/2007 13:28

Den offentlige vurdering (som jeg antager at du tænker på) er jo officielt foretaget pr. 1. oktober 2006, selv om den først offentliggøres i marts 2007. Dermed skulle den sagtens kunne bruges i et kalenderårsregnskab for 2006, som foreningen behandler på en generalforsamling i fx april 2007. Mig bekendt er det præcis sådan, at mange andelsboligforeninger gør.
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf Per » 6/05/2007 18:16

Ja, Peter, du har naturligvis ret, men det er surt at gå fra en rolig opstilling af regnskabet i efteråret til en stresset opstilling hvert andet år, da vi så skal konkurrere med mange andre om revisors og administrators tid, og dette kun på grund af at nogle medlemmer ønsker vurderingen ind 5-6 måneder før normalt.

Jeg kan kun drømme om, at forslaget (hvis det fremsættes) bliver jordet.
Per
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 8
Tilmeldt: 23/09/2003 20:12
Geografisk sted: Nørrebro

Indlægaf Andels And » 6/05/2007 21:06

Hos os havde vi også regnskabsår 1/7 til 30/6. Problemet var at folk der ville sælge deres andel fra marts (når ejendomsvurderingen offentliggøres) måtte vente eller finde på alt mulige fiduser indtil vores generalforsamling i enten september eller oktober. Til sidst solgte formanden sin andel efter rekord-tidlig generalforsamling først i august - (efter pres på administrator og revisoren går jeg ud fra) Så besluttede vi at ændre vores regnskabsår til 01/04 til 31/03 med generalforsamling sidst i maj for at den offentlige vurdering kunne bruges og være tidssvarende. Det fik vi lov til fra skat.

Jeg vil dog sige i år kunne vores revisor ikke nå det til tiden, så måtte vi vente indtil juni måned for at afholde generalforsamlingen!!!
Andels And - Bestyrelsesmedlem og lægmand. Dansk som andet sprog!!!
Andels And
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 197
Tilmeldt: 2/09/2003 22:30

Indlægaf Peter » 6/05/2007 21:28

Andels Ands model lyder også fin!

En alternativ mulighed er at skifte til valuarvurdering, da valuaren kan vurdere året rundt, præcis når det passer foreningen (med de fordele og ulemper det i øvrigt medfører).
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf zuma » 20/05/2007 12:53

Det er dog også muligt at sælge sin andel, således at prisen bliver opreguleret ved førstkommende GF (jfr. ØL-dom), men det kan også give nogle ulemper at skulle vente på det, ligesom man skal finde ud af, hvem der skal stemme for andelen - køber eller sælger, idet de har forskelligrettede interesser.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf 4ndelshaveren » 9/06/2007 10:40

Flere dollartegn i øjnene kan blive til virkelighed. Andelsboligen bliver til ejerbolig.

http://politiken.dk/indland/article322207.ece
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 2 gæster