Side 1 af 1

Antallet af andelsboliger til salg stiger

Indlæg: 18/05/2007 02:32
af PeterLib
Hej Forum

Jeg har lavet lidt statistik på dba.dk og boligsiden.dk

Den 24/04/07 var der henv. 213 og 113 andelsboliger til salg i København på disse sider.

Den 18/05/07 var der henv 305 og 118.

Konklusion: Udbuddet af andelsboliger stiger med i gennemsnit 4 stk pr. dag på den blå avis, mens ejendomsmæglerne ikke helt er kommet med på vognen endnu.

Indlæg: 18/05/2007 08:22
af Peter
En lidt videre fortolkning:

DBA stigende: Det er et sundhedstegn, at flere kommer i frit (friere) salg.

Boligsiden stabil: Andelsboliger er (gennemsnitligt) fortsat en relativt billig boligform, hvormed der (for langt de flestes vedkommende) endnu ikke er brug for den helt store marketingmaskine og jubeloptimistisk mæglersnak.

Det kunne være sjovt at se "liggetider", men det er nok ikke så lige til at udfinde.

Indlæg: 18/05/2007 13:20
af mkonge
Lidt tal til eftertanke:
Fra Erhvervs- og Byggestyrelsen rapport om andelsboligsektorens rolle på boligmarkedet.

Hvordan kommer det mon til at pårvirke priserne på ejerlejligheder når der i København og på Frederiksberg er potntielt 107.227 (2005)andelslejlighedder der kommer med på det boligmarked hvor man handler og ikke bare får en bolig ved nepotisme? Til sammenligning er der tilsammen 62.757 (2005)ejerlejlighedder i de to kommuner tilsammen. Det bliver interessant at følge med i udviklingen over det næste års tid - når der har været generalforsamling i alle andelsforeningerne

Indlæg: 13/06/2007 19:28
af PeterLib
Min statistik viser nu, at ikke alene stiger antallet af andelsboliger til salg på dba.dk, det er accelereret siden 1. juni.

I perioden før 1. juni kom der netto 4 flere til salg/dag.

Nu er det 8 flere/dag.

Mission accomplished.

Indlæg: 14/06/2007 12:39
af moccha
Det samme gør sig gældende på andelsbolig.dk

http://www.andelsbolig.dk/templates/sho ... _salg.html

Alle ventelister er formentlig tomme på nuværende tidspunkt og de lange liggetider gør at priserne kan presses.
Det er en win-win situation for folk i andelsbolig, som vil videre i en anden andelsbolig.
Så jeg klager ikke.

Indlæg: 14/06/2007 13:11
af PeterLib
Moccha, du går ind for et mere frit marked?? Er du rigtig rask?

Indlæg: 14/06/2007 13:48
af Peter
moccha skrev:Alle ventelister er formentlig tomme på nuværende tidspunkt

Det billede kan jeg ikke genkende fra min egen forening. Her går alle salg stadig til den interne venteliste og til sammenlægning (folk i små lejligheder overtager de store, og de små indgår i sammenlægninger).

Der er endnu ikke en eneste på vores eksterne venteliste, der har fået tilbudt en andel. Foreningen er stadig noget af det mest lukkede, der findes.

Vi har ganske vist også kun en valuarvurdering (og en offentlig vurdering) i den lave ende af det typiske spænd på 10-20 tkr.

moccha skrev:Det er en win-win situation for folk i andelsbolig, som vil videre i en anden andelsbolig.

Det kan der være meget rigtigt i!

PeterLib skrev:Moccha, du går ind for et mere frit marked?? Er du rigtig rask?

Hehe - der mangler vist en smiley til moccha :smile10:

Indlæg: 14/06/2007 22:23
af moccha
PeterLib skrev:Moccha, du går ind for et mere frit marked?? Er du rigtig rask?


Ja da :smile6: jeg konstaterer blot at mine muligheder for at komme videre i en anden andel, stadig er til stede.

Husk på jeg blev kylet ud af min tidligere forening og måtte finde en bolig i hast. Det glæder mig at jeg stadig har mulighed for at finde en større bolig.

For et frit marked? For min skyld kan vi sagtens gå tilbage til good old days, med priser på 100.000,- for en andel, for jeg bor i den for fornøjelsens skyld - ikke for eventuelle værdistigninger :smile3:

Indlæg: 14/06/2007 22:43
af moccha
Peter skrev:
moccha skrev:Alle ventelister er formentlig tomme på nuværende tidspunkt

Det billede kan jeg ikke genkende fra min egen forening. Her går alle salg stadig til den interne venteliste og til sammenlægning (folk i små lejligheder overtager de store, og de små indgår i sammenlægninger).

Der er endnu ikke en eneste på vores eksterne venteliste, der har fået tilbudt en andel. Foreningen er stadig noget af det mest lukkede, der findes.

Vi har ganske vist også kun en valuarvurdering (og en offentlig vurdering) i den lave ende af det typiske spænd på 10-20 tkr.

moccha skrev:Det er en win-win situation for folk i andelsbolig, som vil videre i en anden andelsbolig.

Det kan der være meget rigtigt i!

PeterLib skrev:Moccha, du går ind for et mere frit marked?? Er du rigtig rask?

Hehe - der mangler vist en smiley til moccha :smile10:


Jamen der er altså flere andelsboliger i frit fald/salg nu, men jeg tror da gerne, der stadig er foreninger, som er mere attraktive end andre, hvor lejligheder stadig kan sælges internt.
Så kan I nok sælge til prisen, den dag miraklet sker hvor den eksterne liste skal i brug - ligger I lavere i off. vurdering end andre steder?

Nå nu har jeg ikke tid til at skrive mere, jeg skal ind på dba og kigge andelsboliger :smile2: