Hej.
Vores andelsforening vedtog ved sidste generalforsamling at ændre vurderingsmetode til valuarvurdering. Den er så kommet nu (med stigninger på mellem 220000 og 440000 pr. andel eller ca. 30%) og der er indkaldt (rettidigt) til en EO GF hvor vurderingen skal vedtages.
Nu er der (igen rettidigt) kommet et modforslag der fra nogle andelshavere som ikke ønskede valuarvurdering om at ændre værdiansættelsen tilbage til offentlig ejendomsvurdering.
Er er nogle af jer som kan hjælpe med at finde ud af om deres argumenter har nogen somhelst validitet (eller evt. vil være behjælpelige med argumenter imod dem)
Deres argumenter er som følger.
- Det vil blive sværere at købe en andelsbolig i foreningen p.g.a prisen
- Boligtilskuddet til pensionisterne i foreningen nedsættes (Er det virkelig rigtig? - huslejen forbliver den samme, det er udelukkende andelskronen der røres ved)
- Det vil være risikabelt at belåne sin bolig med et større lånebeløb, men det vil være risikabelt fordi valuarvurderingen kan falde (men kan det ikke principielt også ske ved den offentlige vurdering - det er vel ikke givet at den offentlige vurdering altid stiger).
Endelig skriver de "Når man har bestemt sig for at værisætte Andelsforeningen i overensstemmelse med en valuarvurdering, medfører dette at evt. prisstigninger og prisfald vil slå igennem på foreningens formue og dermed værdien af det andelsboligbevis hver enkelt andelsboligejer har".
Håber på hurtige svar da vores EOGF er om 8 dage.