Rådgivning til eventuel køb af ny andel

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Rådgivning til eventuel køb af ny andel

Indlægaf StefanB » 13/08/2007 23:45

Hej forum :smile2:

Vi er blevet tilbudt en ny andelslejlighed beliggende i nærheden af steen billes gade på Østerbro (lige op af strandboulevarden ud mod langelinie).
Lejligheden er en tidligere 3 værelses men lavet om til 2 værelse med stort samtale-køkken på i alt 78 m2.
Den månedlige ydelse er 1600 plus forbrug som er ca. 300kr.

Lejligheden er vurderet til 1.200.000, men den vil blive solgt til 1.4 da han er køkken-halløj :smile5: og derfor er der nyt dyrt køkken samt nyt bad indenfor det sidste år.


Jeg bor pt på Vesterbro (98m2 - 4 værelses med mulighed for 160 hvis jeg vil udnytte loft)) til ca. 800.000kr og en månedlig husleje på 4500kr inkl. internet, kabeltv samt vand.

Er der nogen som har nogen ide på grundlag af dette, om det vil være et godt køb i københavn ifht. lejligheder der har nogenlunde samme størrelse og beliggenhed?

Håber på et par gode meninger. :smile2:
StefanB
Novice
Novice
 
Indlæg: 19
Tilmeldt: 8/06/2006 21:00

Indlægaf aratan » 14/08/2007 10:10

Hvordan er fælleslånene i begge tilfælde? fastforrentet, afdragsfrit, gældfri?

Umiddelbart lyder den på Østerbro som om den er lidt for god til at være sand... Lav boligafgift og fornuftig andelsværdi...
aratan
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 360
Tilmeldt: 19/01/2006 16:42
Geografisk sted: Østerbro

Indlægaf StefanB » 14/08/2007 12:46

Hej aratan,

Det er noget familie som sælger, så jeg er sikker på der ingen problemer er. Det er en gammel forening som næsten er gældfri, og den lille gæld som er -det er fastforrentet (har ikke set det endnu, skal jeg kl 18 i dag...)

På vesterbro er det også en gammel forening, men der er stadig en gæld hvor de fleste også er fast- men der dog visse som ikke er fast forrentet.

Jeg er ikke lige den med allermest styr på disse ting... :smile3:

Jeg syntes området ser rigtig godt ud, og syntes det lyder tiltalenden, især den lave boligafgift gør, at jeg godt kunne "ofre" de 20m2 (er kun mig og kæresten) for at få en lejlighed hvor der er nyt køkken, nyt bad og det hele.

Men ellers ser det ok ikke? Det var hvertfald lige min første tanke da jeg fik tilb udet, men får jo nok også nogle svar i aften.. :smile11:
StefanB
Novice
Novice
 
Indlæg: 19
Tilmeldt: 8/06/2006 21:00

Indlægaf aratan » 14/08/2007 13:41

Jeg ville sige ja uden betænkningstid tror jeg, hvis ellers det er en OK lejlighed... Hvad er Kvm prisen for jeres /deres vurdering?

Hvis ikke ud vil have den, så kender jeg en der gerne vil??? :-)

Mvh,

carsten
aratan
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 360
Tilmeldt: 19/01/2006 16:42
Geografisk sted: Østerbro

Indlægaf StefanB » 14/08/2007 14:08

På min nuværende bopæl lige op af Enghave plads er den ca 8.300kr pr m2 - den anden må vel være i omegnen af 14-15.000kr pr m2 men med en lavere månedlig afgift:o) håber blive klogere på det hele senere..
StefanB
Novice
Novice
 
Indlæg: 19
Tilmeldt: 8/06/2006 21:00


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst