Side 1 af 1

Prisen på andelsboliger

Indlæg: 5/06/2008 18:01
af Løvendahl

Prisen på andelsboliger styrtdykker: 1,8 million blev til 900.000. Sandhed eller fiktion?


Dette var overskriften forleden i Jyllandsposten, og ak en stakkels familie havde efter 1½ år fået nok, og på grund af dobbelt husleje måtte de sælge deres andelsbolig for det halve.

Til historien hører, at andelen for 2 år siden blev vurderet til 1,8 millioner af skat, hvorfor flere andelshaverne i denne nye andelsforening vil sælge., i den nu i 2008 4 år gamle andelsforening.

Og ak, efter at have ventet over et år, først 1,8 million, så 1,5 ….. og til sidst 900.000,- blev boligen endeligt solgt.

Familien tabte altså 900.000,- !!! - hvilket er dybt synd for andelshaveren….

Lad mig i den forbindelse lige fortælle, at familien for fire år siden købte lejligheden for 470.000,- og ved et salg til 900.000,- i et stagnerende marked med en stigende bankrente, stort set har fordoblet deres formue.

Jeg ved ikke om der er andre, som har tilsvarende historier, men kan man sige, at hvis man ikke får fuld pris for en andelsbolig efter valuarmetoden, så har man tabt penge?

Jeg mener, et tab er der først, når det man sælger til er billigere end det man købte for?!

De bedste hilsner

Løvendahl

Indlæg: 9/06/2008 17:32
af Repo
Du har da fuldstændig ret, men disse overskifter sælger jo godt, og de fleste lapper disse "nyheder" i sig.
Generelt skrives der alt for mange sensationsartikler om boligmarkedet, og økonomerne står jo i kø for at sælge deres arbejdsgiver, eller bare at "komme på".

Indlæg: 13/06/2008 14:57
af Løvendahl
De færreste banker vil finansiere en dyr andelsbolig, hvis de vurderer, at der ikke er dækning for pantebrevet. Så hvis køber vil låne 2 millioner i banken til andelsbeviset for en 90m2 3 værelses lejlighed med en fællesudgift på 15.000,-, vil banken nok stejle, og maksimalt tilbyde måske 500.000,-. Køber skal så selv betale resten, og købere med penge på lommen, er normalt personer med sans for penge, så de vil nok ikke tilbyde mere, end hvad banken ser som fornuftigt.