Hensættelser

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Hensættelser

Indlægaf Michael » 23/04/2004 20:38

Hvis vi ændrer værdiansættelsesmetode - kan man så delvist "overføre gevinsten" til en hensættelseskonto og så løbende bruge af dem, istedet for at påvirke driftsresultatet. ?!
Michael
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 7
Tilmeldt: 20/03/2004 00:44

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 23/04/2004 21:58

Det er mest et teoretisk problem. Det er ikke længere regnskabsmæssigt korrekt at indsætte hensættelser i balancen (status).
Hensættelser kan istedet indsættes i noten hvor andelsværdien beregnes.

Det er en god og forsvarlig politik at fratrække en del af værdistigningen i noten, så der er en reserveformue til modregning i fremtidige formuetab som følge af større ejendomsrenoveringer som nyt tag, vinduer, facade m.v.

Man skal i denne forbindelse være opmærksom på at man ikke kan bruge en hensættelse til at betale håndværkeren med. Håndværkeren kan betales med penge fra et lån. Lånets indvirkning på balancen kan udlignes ved modregning af hensættelsen.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf glasglas » 24/08/2004 00:49

Admin. Jens Arentoft skrev:
Det er en god og forsvarlig politik at fratrække en del af værdistigningen i noten, så der er en reserveformue til modregning i fremtidige formuetab som følge af større ejendomsrenoveringer som nyt tag, vinduer, facade m.v.


Er det muligt at give et fingerpeg om hvilket beløb det er rimeligt/fornuftigt at hensætte? Hvad er fornuftigt at hensætte per år, f.eks.?

I dette tilfælde drejer det sig 5 lejligheder i en ejendom der blev byfornyet for 5 år siden.
Hilsen glasglas
glasglas
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 24/08/2004 00:42
Geografisk sted: Århus

Indlægaf HansL » 26/08/2004 09:22

Det er en god ide at gøre, som Jens Arentoft foreslår, for at modvirke større udsving i andelsværdien. Der skal ikke hensættes "pr. år". Det er det samlede hensatte beløb, der tæller. Men det kan selvfølgelig være, det skal oparbejdes i løbet af en årrække.
Venlig hilsen
HansL
HansL
Moderator
Moderator
 
Indlæg: 237
Tilmeldt: 19/03/2004 17:18
Geografisk sted: Storkøbenhavn


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst

cron