Handelsværdivurdering

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Handelsværdivurdering

Indlægaf Tomas » 18/10/2004 22:45

Vores andelsforening har fået vurderet handelsværdien af vores ejendom i forbindelse med overvejelse med skift til vurderingsmetode b. For at være rigtigt grundige har vi benyttet to forskellige valuarer, problemet er at de er komme frem til meget forskellige resultater hhv. 5.100.000 og 10.000.000 kr.

Ejendommen er ialt på 1224 m2 (10 lejligheder), i god stand, og ligger på Østerbro. Såvidt jeg kan gennemskue vurderingerne er den væsentlige forskel forventningen til forrentningen, hvor den ene tager udgangspunkt i 4,5 % forrentning og den anden 2,5 %.

Er der nogen der har erfaringer fra vurdering af tilsvarende ejendomme på Østerbro med havd forrentningen typisk ligger på?
mvh
Tomas
Tomas
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 18/10/2004 22:04
Geografisk sted: Østerbro

Indlægaf Repo » 19/10/2004 09:37

Det er svært at vurdere, hvad der er rigtigt og forkert, da der er tale om skøn.
For ikke så længe siden stod der i avisen, at Codan havde solgt ud af deres boligejendomme til en forrentning på omkring 3%, så hvis Jeres ejendom kun består af boliger, vil jeg hælde mest til den høje vurdering.
Erhvervsejendomme sælges til en betydeligt højere forrentning.

Husk at I ikke behøver at sætte andelskronen til den maksimale værdi!
Repo
Repo
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 108
Tilmeldt: 8/07/2004 14:12
Geografisk sted: København

Indlægaf JN » 20/10/2004 12:14

Vores andelsforening på ø-bro er på 1980 kvm og vurderet til 12.5 mio.
mvh
JN
JN
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 132
Tilmeldt: 16/10/2003 18:17
Geografisk sted: København Ø

Indlægaf Tomas » 20/10/2004 18:57

Tak for jeres svar.

JN, ved du hvilken forrentningder ligger til grund for jeres markedsvurdering?
mvh
Tomas
Tomas
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 18/10/2004 22:04
Geografisk sted: Østerbro

Indlægaf JN » 21/10/2004 08:23

Kan desværre ikke huske det. Sorry, det er et stykke tid siden.
mvh
JN
JN
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 132
Tilmeldt: 16/10/2003 18:17
Geografisk sted: København Ø


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 3 gæster

cron