Handelsværdi, andelsværdi og lån
: 30/10/2004 10:45
Er der ikke et problem i, at man får vurderet sin andelsbolig til handelsværdi.
- Der er foretaget mange forbedringer.
- Køberen optager lån med sikkerhed i andelsbeviset 80%.
- Afdragshastigheden, og dermed opsparingen i andelsbeviset, på eksisterende gamle lån og nyt boliglån i andelsbeviset (som evt. er et pauselån), går væsentligt langsommere end nedskrivningen på de forbedringer som er foretaget i boligen (10% på hårde hvidevarer og 7% på øvrige forbedringer).
Så kan der, for mig at se, opstå en situation, hvor andelsbeviset er mindre værd end gælden på det optagede nye lån.
Er min bekymring ubegrundet???
mvh. Normanden
- Der er foretaget mange forbedringer.
- Køberen optager lån med sikkerhed i andelsbeviset 80%.
- Afdragshastigheden, og dermed opsparingen i andelsbeviset, på eksisterende gamle lån og nyt boliglån i andelsbeviset (som evt. er et pauselån), går væsentligt langsommere end nedskrivningen på de forbedringer som er foretaget i boligen (10% på hårde hvidevarer og 7% på øvrige forbedringer).
Så kan der, for mig at se, opstå en situation, hvor andelsbeviset er mindre værd end gælden på det optagede nye lån.
Er min bekymring ubegrundet???
mvh. Normanden