Vurdering af andel

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Vurdering af andel

Indlægaf Taina » 21/03/2005 12:45

Hej,

Jeg vil lige høre om der er nogen der kan hjælpe? I min andelsforening skal vi bruge en arkitekt til at få en vurdering af vores andel - pris: 2600.-! Jeg synes det er helt vildt dyrt, og tænker på om ikke der er andre måder at gøre det på nu da loven pr. 1/2-2005 er ændret omkring andele? Kan man ikke bruge en ejendomsmægler?
Jeg skal ikke sælge min andel, men har brug for en vurdering idet jeg skal have mine lån omlagt til de nye lån.

På forhånd tak :smile6:

Mvh

Tiana
Taina
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 6
Tilmeldt: 21/03/2005 12:38

Indlægaf Repo » 21/03/2005 16:24

Hej.

Det skyldes formentlig at Jeres forening har valgt at begrænse belåningen til 80%.
Ulempen ved dette, er at lejligheden skal vurderes hver gang du vil pantsætte lejligheden.
En ejendomsmægler er nok ikke billigere, men det er helt gratis at tage en ny beslutning, hvor pantsætningsbegrænsningen ophæves.
Repo
Repo
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 108
Tilmeldt: 8/07/2004 14:12
Geografisk sted: København

Indlægaf Peter » 21/03/2005 16:47

Repo skrev:Det skyldes formentlig at Jeres forening har valgt at begrænse belåningen til 80%.
Ulempen ved dette, er at lejligheden skal vurderes hver gang du vil pantsætte lejligheden.
En ejendomsmægler er nok ikke billigere, men det er helt gratis at tage en ny beslutning, hvor pantsætningsbegrænsningen ophæves.

Jeg er helt enig i, at en forening principielt bør blande sig uden om andelshavernes private banklån - og derfor ikke bør have nogen 80% grænse.

Men selv hvis foreningen ophæver lånegrænsen, er det højst tænkeligt, at en bank fortsat gerne vil have en uvildig vurdering af pantets værdi, før banken belåner det.
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf Repo » 21/03/2005 16:56

Ja. Der er nogle banker, som vælger at kontrollere kundernes påståede andelsværdier. Og så er der dem som vælger at tro på kunderne.

I sidste ende er det jo kun et spørgsmål om prisen på lånet, for hvis en bank udelukkende baserer udlån til private på sikkerheden, har de et etisk problem. For det må være et udtryk for, at de ikke tror at kunden har råd til lånet, og i så fald bør de sige nej til lånet.
Repo
Repo
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 108
Tilmeldt: 8/07/2004 14:12
Geografisk sted: København

Indlægaf Taina » 22/03/2005 12:50

Tak for jeres svar. Jeg havde en ide om at når nu andelslån var ændret via lovgivningen, så kunne en ejendommægler også vurdere boligen. Hvis man har en ejerbolig kan man få enhver ejendomsmægler til gratis at vurdere boligen, men for en andelsbolig koster det 2600.-. Det er lidt sure penge, specielt når det ikke er med henblik på salg.

Mvh
T
Taina
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 6
Tilmeldt: 21/03/2005 12:38

Indlægaf Taina » 22/03/2005 12:50

Tak for jeres svar. Jeg havde en ide om at når nu andelslån var ændret via lovgivningen, så kunne en ejendommægler også vurdere boligen. Hvis man har en ejerbolig kan man få enhver ejendomsmægler til gratis at vurdere boligen, men for en andelsbolig koster det 2600.-. Det er lidt sure penge, specielt når det ikke er med henblik på salg.

Mvh
T
Taina
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 6
Tilmeldt: 21/03/2005 12:38

Indlægaf Taina » 22/03/2005 12:50

Tak for jeres svar. Jeg havde en ide om at når nu andelslån var ændret via lovgivningen, så kunne en ejendommægler også vurdere boligen. Hvis man har en ejerbolig kan man få enhver ejendomsmægler til gratis at vurdere boligen, men for en andelsbolig koster det 2600.-. Det er lidt sure penge, specielt når det ikke er med henblik på salg.

Mvh
T
Taina
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 6
Tilmeldt: 21/03/2005 12:38

Indlægaf Taina » 22/03/2005 12:51

Tak for jeres svar. Jeg havde en ide om at når nu andelslån var ændret via lovgivningen, så kunne en ejendommægler også vurdere boligen. Hvis man har en ejerbolig kan man få enhver ejendomsmægler til gratis at vurdere boligen, men for en andelsbolig koster det 2600.-. Det er lidt sure penge, specielt når det ikke er med henblik på salg.

Mvh
T
Taina
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 6
Tilmeldt: 21/03/2005 12:38

Indlægaf Taina » 22/03/2005 12:53

Tak for jeres svar. Jeg havde en ide om at når nu andelslån var ændret via lovgivningen, så kunne en ejendommægler også vurdere boligen. Hvis man har en ejerbolig kan man få enhver ejendomsmægler til gratis at vurdere boligen, men for en andelsbolig koster det 2600.-. Det er lidt sure penge, specielt når det ikke er med henblik på salg.

Mvh
T
Taina
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 6
Tilmeldt: 21/03/2005 12:38

Indlægaf dman » 25/04/2005 16:50

Jeg tror godt at du kan bruge en ejendomsmægler uden at det koster noget!!
dman
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 19/04/2005 16:26

Hvem kan vurdere min andelsbolig?

Indlægaf lars_smidt » 25/07/2005 14:43

Min lejlighed er got nyligt blevet lavet om til en andelslejlighed. Det køkken som jeg selv har betalt for skal vurderes eftersom jeg påregner at flytte inden alt for længe. Synes - som andre på siden- at det er ganske dyrt at skulle betale 2500,- for en vurderingsmand.

Der skrives at en ejendomsmægler kan vurdere en andelslejlighed. Er dette korrekt?

Kan det passe at min administrator kan bestemme hvem jeg skal få foretaget vurderingen hos?
PFT.
Mvh. Lars
lars_smidt
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 25/07/2005 14:32

Re: Hvem kan vurdere min andelsbolig?

Indlægaf kandidat » 25/07/2005 18:29

lars_smidt skrev:Min lejlighed er got nyligt blevet lavet om til en andelslejlighed. Det køkken som jeg selv har betalt for skal vurderes eftersom jeg påregner at flytte inden alt for længe. Synes - som andre på siden- at det er ganske dyrt at skulle betale 2500,- for en vurderingsmand.

Der skrives at en ejendomsmægler kan vurdere en andelslejlighed. Er dette korrekt?

Kan det passe at min administrator kan bestemme hvem jeg skal få foretaget vurderingen hos?
PFT.
Mvh. Lars


Nej det vil jeg ikke mene, de har sikkert nogle de samarbejder med, men reelt skal de jo slet ikke blande sig i hvis du får vurderet lejligheden med henblik på et lån.
-Kandidat-

-Har du har læst vedtægterne?-
kandidat
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 123
Tilmeldt: 19/03/2005 02:35


Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 3 gæster

cron