Hjælp til vurderingsmetode?
: 21/03/2005 15:32
Håber nogle kan hjælpe?!
I en anden tråd har jeg tidligere skrevet om vores "problemer" men fik ikke noget klart svar.... hvorfor jeg lige prøver med at lave en helt ny tråd til det.
I vores forening er der stillet forslag om at vi overgår til valuarvurdering men nu er vi ikke sikkre på om det kan betale sig eftersom vores offentlige vurdering lige er røget næsten 60% op.
Vores bestyrelse har informeret at deres kilder ikke mener der er nogen grund til at skifte vurderingsmetode men kan først vise tallene på generalforsamlingen om en uge.
Er der nogen i dette glimrende forum der måske kunne komme med lidt input og eventuelt links til hvor jeg kan lære lidt mere så vi har en mulighed for at se om det er korrekt at det ikke kan betale sig at skifte vurderingsmetode?
Så kan vi da få lagt tallene ud på vores interne hjemmeside og infoside på TV.
Lidt facts om vores forening:
365 lejligheder (28.000 m2)
Vurdering steget fra 94 mio til 151 mio
Gæld på ca. 50 mio.
Meget velholdt bygning (centralvarme, termoruder, kabelnetværk, vaskeri m.m.).
Der skal laves reperation på fundament for 12 mio. som finansieres ved omlægning af lån.
Lejlighed på 65 m2 med husleje på 2.400 kr./mrd. vil ved ny andelskrone (330 mod tidligere 160) kunne sælges for 270.000 kr. ex. forbedringer.
Det giver så en m2 pris på 4.150 kr. hvis jeg har forstået udregningsmetoden.
Hvilke tal er vigtige for at kunne lave en grov-vurdering om det kan betale sig at skifte vurderingsmetode?
Håber virkelig at der er nogen der kan hjælpe.
Med venlig hilsen
I en anden tråd har jeg tidligere skrevet om vores "problemer" men fik ikke noget klart svar.... hvorfor jeg lige prøver med at lave en helt ny tråd til det.
I vores forening er der stillet forslag om at vi overgår til valuarvurdering men nu er vi ikke sikkre på om det kan betale sig eftersom vores offentlige vurdering lige er røget næsten 60% op.
Vores bestyrelse har informeret at deres kilder ikke mener der er nogen grund til at skifte vurderingsmetode men kan først vise tallene på generalforsamlingen om en uge.
Er der nogen i dette glimrende forum der måske kunne komme med lidt input og eventuelt links til hvor jeg kan lære lidt mere så vi har en mulighed for at se om det er korrekt at det ikke kan betale sig at skifte vurderingsmetode?
Så kan vi da få lagt tallene ud på vores interne hjemmeside og infoside på TV.
Lidt facts om vores forening:
365 lejligheder (28.000 m2)
Vurdering steget fra 94 mio til 151 mio
Gæld på ca. 50 mio.
Meget velholdt bygning (centralvarme, termoruder, kabelnetværk, vaskeri m.m.).
Der skal laves reperation på fundament for 12 mio. som finansieres ved omlægning af lån.
Lejlighed på 65 m2 med husleje på 2.400 kr./mrd. vil ved ny andelskrone (330 mod tidligere 160) kunne sælges for 270.000 kr. ex. forbedringer.
Det giver så en m2 pris på 4.150 kr. hvis jeg har forstået udregningsmetoden.
Hvilke tal er vigtige for at kunne lave en grov-vurdering om det kan betale sig at skifte vurderingsmetode?
Håber virkelig at der er nogen der kan hjælpe.
Med venlig hilsen