Beregning af andelsværdi efter 'handelsværdi princip'.

Om værdien af andelen i foreningens formue, lovens 4 værdiberegningsmetoder.

Beregning af andelsværdi efter 'handelsværdi princip'.

Indlægaf lund » 25/03/2005 13:15

Hej

Vi har fået vores ejendom vurderet af ejendomsmægler i år 2004, hvilket har fået priserne på de enkelte andele til at stige væsentligt.

Der blev i sommeren 2004 udarbejdet tillæg til regnskab, hvoraf de nye andelsværdier fremgik.

Vi har lige haft generalforsamling, hvor regnskabet for år 2004 blev gennemgået. Andelsværdierne var alle faldet med omkring 1%. Vores revisor forklarede det med at vores egenkapital var steget, da vi havde afdraget mere på vores lån.

Dette kan jeg ikke helt få til at give mening?


Beregningen af handelsværdi er som følger:

Ejendomsværdi (efter valuarvurdering) = 6.000.000,-
- Egenkapital jf. balance = - 1.362.902,-
- Afdrag byfornyelseslån = - 241.962,-
- Regulering af priotetsgæld til ´kursværdi = - 426.454,-

Reguleret egenkapital = 3.968.682,-


Herefter er værdi pr. kvm beregnet og derefter fordelt ud på hver lejlighed.

Men kan det passe at jo mere ejenkapital en forening har jo mindre er værdien af de enkelte andele????
lund
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 25/03/2005 12:59

Tilbage til Andelsværdi

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst

cron