Hvem skal betale for gammel fejl?

Om renovering og vedligeholdelse af ejendommen og lejlighederne.

Hvem skal betale for gammel fejl?

Indlægaf hsmultimedia » 14/06/2006 12:03

I vores AB har det vist sig, at der mangler vådrumsmembran i et badeværelse i en lejlighed, der for mange år siden var butik i gadeplan.

Badeværelset blev etableret lang tid før andelsboligforeningen, og hverken den nuværende ejer, den tidligere ejer eller bestyrelsen har vidst, at denne membran manglede.

Fejlen blev opdaget, fordi afløbet var utæt og skulle repareres. VVS-manden gjorde opmærksom på problemet og indstillede reparationsarbejdet.

Spørgsmål 1: Så vidt jeg forstår, er gulvet ulovligt og skal lovliggøres. Er det korrekt?

Spørgsmål 2: Dernæst er spørgsmålet, hvem der skal betale? Så vidt vi forstår, kan det dreje sig om mere end 50.000 kr.

Arbejdet kræver som minimum, at toilet og andre gulvinstallationer fjernes, derefter at vådrumsmembran etableres, og at toilettet genetableres.

Bestyrelsen mener umiddelbart, at foreningen bør betale for lovliggørelse - altså en slags minimum, mens andelshaveren siden kan vælge ekstra luksus (når nu håndværkerne er i gang). På den anden side er bestyrelsen nervøs for evt. præcedens ved fremtidige skjulte fejl, og ønsker heller ikke at bruge foreningens penge uretmæssigt.

Vedligeholdelsespligterne if vedtægterne er vist ret almindelige - medlemmer skal selv dække vandrette rør, slid på gulve etc.
hsmultimedia
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 14/06/2006 09:51

Indlægaf christian K » 15/06/2006 10:17

Nu er det jo ikke sikkert at der skulle være vådrumsmembran i badeværelser da dette blev etableret, så det er ikke sikkert at det er ulovligt, men hvis det er, er det noget med at nuværende ejer kan forsøge at indkræve pengene hos den tidligere ejer, som så igen kan prøve at kræve pengene igen hos dem han købte den af osv. Men nuværende ejer skal lige overveje om omkostningerne ved dette overgår omkostningerne ved at selv betale for det. Jeg mener ikke foreningen skal betale for dette, dette er en sag mellem nuværende ejer og tidligere ejer(e).
christian K
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 156
Tilmeldt: 7/04/2005 23:19


Tilbage til Bygningsrenovering og vedligeholdelse

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 3 gæster