af kontapus » 9/10/2007 10:50
Kun i tilfælde af at cellotex-pladerne er opsat af foreningen (ejendommens ejer), vil det tilsvarende påhvile foreningen at nedtage og udbedre forholdet.
I tilfælde at at cellotex-pladerne er opsat i lejligheden mens denne var udlejningslejlighed, og i øvrigt blev opsat af udlejeren, er spørgsmålet lidt mere tricky. Jeg vil dog mene, at også i dette tilfælde vil det være andelshaveren der hæfter, idet andelshaver generelt har vedligeholdelsesforpligtelsen (og dermed ansvaret) indvendig i boligen.
At kommunen anfører at det overordnet påhviler ejendommens ejer at sørge for brandsikkerheden, medfører ikke at andelsboligforeningen automatisk overtager ansvaret på ulovlige forhold inde i den enkelte bolig, der medfører øget risiko for brand.
Foreningens overordnede ansvar på området, medfører derimod at foreningen kan pålægge andelshaveren at udbedre det ulovlig forhold, og med passende varsel kan lade arbejdet udføre for andelshaverens regning, såfremt andelshaveren nægter at efterkomme pålægget.