Hvad skal man give i honorar ved store renoveringsprojekter?

Om renovering og vedligeholdelse af ejendommen og lejlighederne.

Hvad skal man give i honorar ved store renoveringsprojekter?

Indlægaf koden » 18/02/2009 18:31

I vores forening skal vi have udskiftet vinuder for 3,3 mill. kr.
Vores rådgiver (et ejendomsselskab) skal have 250.000 af af disse i tekniker honorar ud over det vi generelt betaler dem pr. år.

Er det et normalt beløb i disse tilfælde...?
koden
Novice på vej frem
Novice på vej frem
 
Indlæg: 39
Tilmeldt: 15/04/2005 16:08

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 18/02/2009 18:40

Vejledning kan ses i Cirkulære 92 af 03/07/1986
Cirkulære om offentlig støtte til byfornyelse og boligforbedring m.v.
https://www.retsinformation.dk/Forms/R0 ... x?id=54970

4.5.4. Rådgiverhonorarer

Arkitekt- og ingeniørbistand bør honoreres på grundlag af rådgivningsaftaler, der indgås, før opgaven overdrages til rådgiveren. Honorarerne for forslagsstillelse og projektering kan højst medtages i de støtteberettigede udgifter med beløb, der svarer til byggeudgiftsafhængigt honorar efter de af boligministeriet godkendte almindelige bestemmelser for teknisk rådgivning og bistand (ABR) med tilhørende specialnormer.

Honorarer for ydelser, der sædvanligvis honoreres i regning, beregnes efter specialnormernes regler herom.

De samlede udgifter til arkitekt- og ingeniørbistand inkl. tilsyn og kørsel, tryk, tegninger og andre udlæg må ikke overstige 18 pct. af håndværkerudgifterne, medmindre der foreligger særlige fohold.

Til byggesagsadministration og anden bygherrebistand for ejeren kan som støtteberettiget udgift, afhængig af bistandens omfang, højst medtages et beløb, der svarer til det i boligministeriets cirkulære af 4. juni 1975 om støtte til almennyttigt nybyggeri m.v. i bilag 2 fastsatte byggesagshonorar på fra 2,5 pct. til 1,3 pct. af anskaffelsessummen, hvorved forstås samtlige støtteberettigede udgifter. Til det beregnede honorar kan lægges et grundbeløb på indtil 3.000 kr. Ved fastsættelse af honorarprocenterne er der taget hensyn til, at den gældende momssats 22 pct. er med i beregningsgrundlaget. Pr. 1.1.1986 (montagehusindeks 492) kan byggesagshonoraret maksimalt udgøre:

2,5 pct. af de første 1.646.000 kr.
2,0 pct. af de næste 8.218.000 kr.
1,5 pct. af de næste 23.000.000 kr.
1,3 pct. af resten.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf Løvendahl » 18/02/2009 23:20

Husk at alt er til forhandling, og hvis Generalforsamlingen honorerede de bestyrelsesmedlemmer eller af bestyrelsen befuldmægtigede, som brugte ekstra meget tid på at indhente og udarbejde forslag til tilbud, så ville foreningen i det lange løb sparer mange penge.

250.000,- er et vilkårligt fastsat beløb, og det kan forhandles ned, og hvis bestyrelsen tilbød et fast timehonorar til medlemmer, som vil bruge de ekstra mange timer på at indhente tilbud og forhandle prisen ned, kræve de 250.000 udspeficeret og ellers undersøge mullighederne, så kan en udgift il honorarer på 5-10.000 sparer 10 gange så meget.
P.S. Det er altid interessant for alle at høre, hvordan et problem blev løst i sidste ende, husk derfor at skrive, hvordan problemet blev løst.

Venlig hilsen

Løvendahl
Cand.jur.


Kontakt mig hos Justa Advokatfirma på info@justa.dk. - tlf: 75 71 10 00
Brugeravatar
Løvendahl
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 414
Tilmeldt: 9/11/2007 01:55

Indlægaf koden » 19/02/2009 10:45

OK...så I synes også at 8% som i dette tilfælde er for meget?
koden
Novice på vej frem
Novice på vej frem
 
Indlæg: 39
Tilmeldt: 15/04/2005 16:08

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 19/02/2009 11:18

Mit citat fra det gamle cirkulære vedrører honorar for juridisk og økonomisk byggesagsadministration.

Herudover betales der normalt 10-15% af håndværkerudgifterne til en arkitekt/ingeniør for projektering, tilsyn m.v.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf koden » 19/02/2009 11:24

nåe...okay.
ja så er det jo ligefrem billigt... :-)
koden
Novice på vej frem
Novice på vej frem
 
Indlæg: 39
Tilmeldt: 15/04/2005 16:08


Tilbage til Bygningsrenovering og vedligeholdelse

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 2 gæster

cron