af Løvendahl » 14/11/2010 01:43
Vinduer er udvendig vedligeholdelse, og da det ifølge vedtægten er foreningen, som står for den udvendige vedligeholdelse, er det også foreningen, som skal betale for, at du får et nyt vindue sat i. I så fald vedligeholdelse af vinduer ikke skulle være omfattet af foreningens udvendige vedligeholdelsespligt, skulle dette have fremgået særskilt af vedtægten. Dertil skal jeg knytte den kommentar, at en sådan forpligtelse for dig skal stå i vedtægten. Bestyrelsen kan ikke beslutte, at du skal betale for nye vinduer, da det ville være i strid med vedtægten, i hvilken de rettigheder du i vedtægten blev indrømmet, var det grundlag du købte andelen på!
Det er muligt, at vedtægterne er blevet ændret, således at vedligeholdelsen af vinduer nu skulle falde ind under foreningen. Før dette skete, kan det tidligere have været andelshavernes pligt at vedligeholde vinduerne, hvorfor en ændring til termoruder ville blive anset som en forbedring. I et sådan tilfælde vil det maksimalt kunne afskrives over 30 år, jfr. afskrivningsvejledningen på egne vinduer i forbedringskataloget i håndbog for private boligforeninger. Men dette har intet med dig at gøre nu, da det nu er foreningen, som står for vedligeholdelsen.
Jeg tror at bestyrelsen usagligt synes, at du selv skal betale for nye vinduer. De sidder sikkert omkring en kop kaffe og finder på gode grunde herfor i stedet for at se, hvad der ordret står i vedtægten. Der er desværre mange amatørbestyrelser, som tror, at de selv kan beslutte, om du skal have nye vinduer eller ej.
En anden ting er, at du fremover må sørge for, at alting foregår skriftligt mellem dig og bestyrelsen. Lad ikke et papir slippe dig af syne uden du har en kopi. Ikke for jeg vil beskylde din bestyrelse for noget mere, end at de åbenbart går og smider vigtige dokumenter væk, og de vil sikkert blive ved med at smide vigtige dokumenter væk - også i fremtiden. Husk det!
P.S. Det er altid interessant for alle at høre, hvordan et problem blev løst i sidste ende, husk derfor at skrive, hvordan problemet blev løst.
Venlig hilsen
Løvendahl
Cand.jur.Kontakt mig hos Justa Advokatfirma på
info@justa.dk. - tlf: 75 71 10 00