Vi bor i andelsbolig, og har fået mulighed for at overtage/bytte i til andet hus i foreningen (Tidligere ejere er sat ud pga. manglende husleje indbetalingerne).
Vi er interesseret i huset pga. er større have og derud over er kælderen fuldt udgravet, i modsætning til vores nuværende, som mangler cirka halvdelen.
Imidlertid er vi kommet lidt i tvivl.
Huset i så dårlig stand at det på nuværende tidspunkt er ubeboeligt, pga. dårlig vedligeholdelse.
Vi har skriftlig givet besked om, at vi ville overtage huset. Tilbuddet lå her 220000 under andelskronen. Få dage efter vi kom med det skriftlige tilsagn, fik vi sammen med vurderingsskemaet et nyt brev, om at der var foretaget en fejl i det første tilbud. Nu lå kun tilbuddet 120000 under andelskronen og vi er så blevet usikre på en om vi overhovedet skal bytte og har derfor nogle spørgsmål:
Er der nogle generelle minimumskrav i forhold til hvilken stand en andelsbolig kan overdrages i ?
Hvis der findes sådanne minimumskrav, hvis ansvar er det så at bringe boligen i beboeligstand? (Foreningen har gjort udlæg i tidligere ejers andelskrone pga. manglende husleje m.v. og der kan således ikke gøres krav hos tidligere ejer)
Hvem står for ansvaret for sætningsskader på en andelsbolig? Det ikke kun tale om kosmetiske sætningsskader.
Kort sagt vi synes ikke at nedslaget i andelskronen modsvarer det beløb, som vi skal bruge på at bringe andelen i beboelig stand og vi oplever at foreningen prøver at tørre ansvaret for udgifterne til at bringe andelsboligen i en forsvarlig/beboeligt stand af på os.
N.B – vi har ikke luksuøse krav, men husets tilstand i dag er, at der ikke har været malet i mange år, huller i væggene, der findes ikke et brugbart badeværelse eller køkken og huset er meget ildelugtende efter husdyr.