Foreningens ansvar efter vandskade

Om renovering og vedligeholdelse af ejendommen og lejlighederne.

Foreningens ansvar efter vandskade

Indlægaf kunop » 1/03/2013 15:44

Hej, jeg sidder I en bestyrelse, hvor vi pt. har følgende problemstilling.

En andelshaver har konstateret en vandskade som har medført svamp.
Skaden er opstået i en installation hvor foreningen har vedligeholdelsespligt.
Skaden er en siveskade, som forsikringen ikke vil dække.
Andelshaver har tidligere opsat rørkasse med inspektionslem til at skjule foreningens rør - skaden er opstået i denne rørkasse.

Andelshaver er uden skyld i skadens opståen, og bestyrelsen har indvilget i at dække omkostninger. Men hvor går grænsen?

Bør foreningen kun betale for afrensning, udskiftning af berørte gulvbrædder og maling af en del af rummet? Eller bør foreningen betale for maling af hele værelset fordi original farve ikke kan rammes, udskiftning af hele gulvet fordi originalt gulv ikke kan rammes og re-etablering af rør-kasse?

Det er en særlig situation som ikke er omfattet af foreningens vedtægter
kunop
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 1/03/2013 15:39

Re: Foreningens ansvar efter vandskade

Indlægaf molan » 4/03/2013 10:56

kunop skrev:Hej, jeg sidder I en bestyrelse, hvor vi pt. har følgende problemstilling.

En andelshaver har konstateret en vandskade som har medført svamp.
Skaden er opstået i en installation hvor foreningen har vedligeholdelsespligt.
Skaden er en siveskade, som forsikringen ikke vil dække.
Andelshaver har tidligere opsat rørkasse med inspektionslem til at skjule foreningens rør - skaden er opstået i denne rørkasse.

Andelshaver er uden skyld i skadens opståen, og bestyrelsen har indvilget i at dække omkostninger. Men hvor går grænsen?

Bør foreningen kun betale for afrensning, udskiftning af berørte gulvbrædder og maling af en del af rummet? Eller bør foreningen betale for maling af hele værelset fordi original farve ikke kan rammes, udskiftning af hele gulvet fordi originalt gulv ikke kan rammes og re-etablering af rør-kasse?

Det er en særlig situation som ikke er omfattet af foreningens vedtægter


Nu når du selv skriver bør, så vil jeg siger at foreningen brude holde andelshaver helt skadesløst, så maling af hele værelset og udskiftning af hele gulvet.

Men hvis du med bør, mener om erstatningspligten omfatter værdiforringelser, så er svare nej. Foreningen er IKKE juridisk forpligtige til at male hele værelset eller udskiftning af hele gulvet, men kun at udbedre skaderne (præsis som vil alle andre erstatningsager, bilskader i trafikken osv.).
molan
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 519
Tilmeldt: 23/08/2011 22:15


Tilbage til Bygningsrenovering og vedligeholdelse

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst