af AB KBH 2100 » 27/02/2007 10:56
Spørgsmålet er om de nye afdækkede obligationer (SDO`er) i det hele taget medfører en billigere finansiering end de nuværende realkreditlån.
Derudover er der et par ting, der vil være anderledes end eksisterende realkreditlån herunder (så vidt jeg er informeret) at konverteringsretten forsvinder medmindre den købes seperat, at belåningsgraden i starten kun vil blive 70 % stigende til 75 % (lavere end den nuværende maksimal grænse for realkredit på 80 % for bolig) og sidst (men ikke mindst) så vil der være tale om at der vil skulle betales ekstraordinære afdrag (tvungne), eller stilles yderligere sikkerhed, hvis pantet bliver forringet i værdi (læs: ejendommen falder i værdi). Dette vil betyde at en låntager vil kunne blive tvunget til at sælge sin ejendom selv om at vedkommende kan betale de løbende ydelser på lånet (en kraftig forringelse).
Alt i alt tror jeg således ikke man skal skrue sine forventninger for højt op, hvis man ikke har godt med penge i forvejen.