Men hvor svært er det egentlig at sætte en andelshaver på tvangsauktion ligeså snart, han eller hun ikke betaler sin ydelse?
Admin. Jens Arentoft skrev:Det tager månedsvis at gennemføre tvangsauktion. I Københavns Fogedret har jeg set at kalenderen er fyldt med vejledningsmøder hvor andelshavere er indkaldt til det vejledningsmøde der afholdes inden tvangsauktionen forberedes. Så der er kø i Fogedretten.
Admin. Jens Arentoft skrev:ABF siger at det vil reducere foreningens egne lånemuligheder og at bestyrelsen får fornøjelsen af at kreditvurdere beboerne:
http://politiken.dk/tjek/bolig/article653035.ece
Der skal både betales låneomkostninger til realkreditinstituttet og til ejerpantebrev i andelen + honorar for de ekspeditioner som skal udføres af andelsboligforeningen og som jo skal svare til hvad en bank foretager sig i lånesager.
TSL skrev:Det allerbedste og nemmeste ville selvfølgeligt være hvis hver andelshaver selv kunne optage realkreditlån udenom foreningen, men det må nok vente et par år endnu imens vi først gennemlever en næstbedst mellemfase.
optage realkreditlån udenom foreningen
Admin. Jens Arentoft skrev:optage realkreditlån udenom foreningen
Realkreditlån skal have pant i fast ejendom og det er blandt andet derfor de er billige. Uden pant i fast ejendom kan et realkreditlån derfor ikke etableres og det kan en lovændring ikke ændre på.
mod sikkerhed i andelhaverens ejerandel i foreningens formue (herunder fast ejendom).
Hvorfor kan andelshavere så ikke ikke få adgang til RIGTIGT billige lån (realkredit) med samme sikkerhed?
Løvendahl skrev:...."At Øst(andelsboliger) og Vest(ejerlejligheder) Tyskland blev genforenet ønskede ca. 80% på begge sider, men ingen troede at to så forskellige lande kunne genforenes, men det blev de. De kommunister, som før kun ejede en brugsret, fik nu muligheden for at erhverve ejendomsretten til den bolig, de førhen kun havde brugsretten til.
Det samme vil en dag ske for andelsboligbevægelsen.
Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst