Bidragssats

Skal foreningen vælge fastforrentet lån, rentetilpasningslån (flexlån), kort løbetid, lang løbetid eller stående lån uden afdrag.

Bidragssats

Indlægaf nibi » 2/04/2009 19:11

Her i vores andelsboligforening har vi fået et brev fra vores kreditforeningen, som fortæller at de sætter bidragssatsen op fra 0,48% til 0,65%. Vi har ikke lavet lånet om eller noget i den stil. Ifg. pantbrevt påstår de at det er deres ret?ER der en eller fler som også har oplevet dette,eller er det et kun Danmark der kan finde på sådan noget ?
nibi
Novice
Novice
 
Indlæg: 15
Tilmeldt: 17/12/2007 19:38

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 2/04/2009 22:20

Det er et meget aktuelt emne.

Bidragssatsen er en de vigtigste indtægtskilder for realkreditinstututterne. I krisetider reguleres den op og i gode tider kan den rettes ned, da indtægten blandt andet skal dække tab ved tvangsauktioner.

Der varsles generelt op for tiden. Nogen lægger f.eks. 0,20% på alle lån men andre kun forhøjer låntagere med lille friværdi.

0,65% er det højeste jeg har set indtil videre, men forgældede ejendomme kommer formentlig højere op.

I de gode tider var det lavest opnåelige vist omkring 0,20%
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf nibi » 3/04/2009 09:19

Hej. tak for et hurtig svar.
Jeg vil ikke mene at vi er forgældet vi har et lån på 9,3 mil og er vuderet til 19,8 mil og vores ejendom kan sælges i fri handel til 23,8 mil.Vi fik et varsel på 12 dage.Indsigelser bliver kontant afvist.
nibi
Novice
Novice
 
Indlæg: 15
Tilmeldt: 17/12/2007 19:38

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 3/04/2009 10:36

Lån indenfor 40% af ejendommens værdi vil jeg bgetegne som sikre lån.

Lån ud til 80% af ejendommens værdi er det maksimale man kan få, og hvis ejendommens værdi så falder, så er lånegrænsen overskrevet.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Re: Bidragssats

Indlægaf sfb » 12/05/2014 12:34

Hej
Her hos os er bidragssatsen blevet hævet fra 0.85 til 1,10 hos Danmark. ja det er jo nok en smart måde at tjene penge på ?
Er der nogle som har kendskab til om Nykredit og eller BRF også har brugt denne fremgangs måde ?
mvh
sfb
sfb
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 161
Tilmeldt: 6/01/2011 16:27
Geografisk sted: kerteminde

Re: Bidragssats

Indlægaf Simon578 » 5/05/2015 15:00

Vi har BRF Kredit, som varslede os i november 2012 med en stigning fra 0,54 % til 1,04 %.
Der var ikke luft i budgettet til den ekstra udgift, så det ville forudsætte en stigning i boligafgiften. Imidlertid er vores boligafgift i forvejen ret høj, så mange andelshavere var ikke interesserede i at stige yderligere. Administrator fik forhandlet en aftale med Danske Bank om at nedsætte renten på vores kassekredit mod at BRF Kredit enten helt droppede eller begrænsede stigning i bidragssatsen.
Ved en ekstraordinær generalforsamling i starten af marts, stemte et overvældende flertal nej til at stige i boligafgift. BRF Kredit kunne derfor med en høj bidragssats ødelægge foreningens økonomi og potentielt tvinge os til at gå konkurs. Men der blev indgået et 'forlig' hvor renten på kassekreditten blev sat markant ned og stigningen i bidragssatsen halveret.

Imidlertid er forliget kun gældende til 31. december 2015 hvor vores nuværende realkreditlån udløber og vi derfor skal have genforhandlet aftalen i år.
Simon578
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 5/05/2015 13:51


Tilbage til Realkreditlån

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 2 gæster

cron