Skal man varsle ved eksklusion

[Stanley]

Hej,

Jeg ved der er mange indlæg omkring eksklusion af medlemmer pga. vedtægtsovertrædelser, men efter grundig (personlig opfattelse ) gennemlæsning mangler jeg stadig et svar på mit spørgsmål.

Situtionen er som følgende:

Et medlem har de seneste 4mdr. haft folkeregisteradresse andetsteds. personen har alene beholdt lejligheden medhenblik på værdistigning/investeringsobjekt.Lejligheden er ikke fremlejet og der er ikke andre tilmeldt adressen. Ifølge vedtægterne mener jeg personen har overtrådt følgende:

Ekslusion §24 stk 6: "Når en juridisk person som medlem misligeholder sin forpligtelse til at benytte sin lejlighed til helårsbeboelse for de i §3 stk. 2 nævnte personer.

§3 stk 2:Som medlem kan optages en juridisk person, under forudsætning af, at den/de lejligheder som den juridiske person disponerer over, anvendes til helårsbolig af personer, der er ansat eller tilknyttet den juridiske person, desuden skal brugeren tilmelde sig folkeregisteret med adresse på ejendommen.

Jeg søger naturligvis svar på om det er korrekt at personen har overtrådt vedtægterne og om man på det grundlag kan eksludere personen. Desuden vil jeg rigtig gerne vide om ekslusionen skal varsles eller om man med øjeblikkelig virkning kan eksludere medlemmet.

[zuma]

Du skal bede vedkommende om at bebo lejligheden (altså en påkravsskrivelse), og bede gerne om dokumentation herfor. Hvis vedkommende ikke opfylde påkravet, skal vedkommende ekskluderes, men vær opmærksom på, at det er en ganske svær bevisbyrde at opfylde, eftersom I jo ikke må gå ind i lejligheden og tjekke, men kun kan basere det hele på formodninger.

[Stanley]

jeg ved ikke helt om jeg er enig i ordet "formodning. Personen har jo ikke længere folkeregisteradresse i lejligheden, men flyttet den til sin ny adresse, hvorfor det må være entydigt at personen ikke længere bor i ejendommen.

[zuma]

Ok sorry, den havde jeg misset i forårsheden. Sagen er naturligvis mere klar i så fald, men vedkommende skal have en frist til at flytte hjem ellers går den ikke.

[sam]

Zuma, må jeg stille et tillægsspørgsmål?

Vi har også en andelshaver der reelt slet ikke har beboet sin lejlighed de sidste år. Han fremlejer den ikke ud, og har folkeregisteradresse her.
Hvis hun får en påkravsskrivelse, så vil han vel stadig have sine rettigheder mht at bytte/overdrage sin andel til familie?
Eller kan man, hvis det kan bevises han ikke har været her i flere år, reelt fratage ham denne ret.
Vi har bytteret og familieoverdragelses-ret før intern rotation, derfor er spørgsmålet relevant.

[zuma]

Så længe vedkommendes andel ikke er blevet hævet, har vedkommende de samme rettigheder som alle andre.