andelsbevisets pålydende ?

Spørgsmål og svar bedes placeret i den af nedenstående kategorier som passer bedst.
Indlæg placeres kun i Diverse-kategorien hvis der ikke findes en anden passende kategori.
Der kan stilles generelle andelsbolig-spørgsmål til besvarelse af sitets øvrige brugere. Spørgsmål som kræver detaljeret indsigt i en konkret sag, kan ikke forventes besvaret.
Kig først om et lignende spørgsmål er besvaret i et af de over 12.000 indlæg der tidligere er skrevet.
BRUG GERNE SØGEFUNKTIONEN.

andelsbevisets pålydende ?

Indlægaf jk » 24/05/2006 13:31

Er der nogen der kan genkende en lignede situation.

I en andelsboligforening udstedes der et andelsbevis pålydende 158.600 ved stiftelsen i 1990 - dette bortkommer - et nyt udstedes på købsprisen 80.000. i 2003.

Er dette lovligt?

Er der domme/afgørelser?

Hvor finder man oplysninger om dette?

:smile9:
jk
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 14/10/2005 09:33

Indlægaf zuma » 24/05/2006 13:37

Hvis man mortificerer det gamle og erklærer det for "død og borte", så skal ordlyden være den samme, med mindre at foreningen i mellemtiden har ændret prisen pr. kvadratmeter i henhold til vedtægterne, ligesom man med aktier kan hæve og sænke stykprisen.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf jk » 24/05/2006 15:10

takker for svaret, men det kan ikke bruges.

hvis de 158.600 udgør f.eks 20% af foreningens værdi (stiftelse) - er de 80.000 jo kun ca. 10% efterfølgende, ikke?

kvm prisen har intet med indskuddet i foreningens størrelse at gøre men er en handelspris som ikke afspejler de indbyrdes forhold medlemmerne imellem.
jk
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 14/10/2005 09:33

Indlægaf zuma » 25/05/2006 14:26

Så har jeg nok misforstået dit spørgsmål. Andelsbevis bør efter min vurdering en indeholde en eksakt pris, men nærmere en pris pr. kvadratmeter, idet man i modsat fald skal have andelsbeviset ændret hver gang, der sker en op- eller nedadgående regulering af andelskronen.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf conan » 26/05/2006 10:28

Skal spørgsmålet ikke forstås således at pålydende beløb = med den % som det oprindelige beløb udgjorde på stiftelsestidspunktet?

Altså i 1990 158.600 også er pålydende i nu 2006 ?

Andelsbeviset ændrer jo ikke forholdet i andelen af foreningen selvom værdien af dette stiger med årene.

Jeg kender ikke domme eller lign på området, gør du Zuma?
mvh.

J.G.K.
Brugeravatar
conan
Entusiast
Entusiast
 
Indlæg: 68
Tilmeldt: 21/02/2004 10:30
Geografisk sted: Jylland

Indlægaf zuma » 29/05/2006 08:29

Nej, jeg kender ikke umiddelbart nogle domme, der omtaler den pågældende problemstilling, som jeg endnu ikke har forstået essensen af.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf jk » 29/05/2006 09:41

Kedeligt at du ikke kender fortilfølde Zuma og Conan.

Essensen:

I 1990 stiftes en AB med et indskud på 158.600,00 kr. = 16,42 %

I 2003 udstedes et nyt på købsprisen 80.000,00 kr. da det gamle er bortkommet. Beviset er forkert udfærdiget og ikke påtegnet "erstatter et bortkommet" - dette burde i sig selv være nok til at udfærdige et nyt og korrekt udformet/udfyldt.

Spørgsmålet er så om de 80.000,00 som det nu er pålydende ikke også er forkert da den %-vise andel jo nu er nedsat med 78.600 og dermed er ejeforholdet "kun ca. 8 % af formuen. Skal en erstatning ikke være lig med det oprindelige beløb uanset hvilken pris man har givet?

F.eks. har en anden for år tilbage givet over 300.000,00 kr. for en andel på 18,84 % 182.900,00 kr. - hvad skulle der så stå på hendes?
jk
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 14/10/2005 09:33

Indlægaf zuma » 29/05/2006 10:38

Det lyder meget mystisk. Jeg vil runde sagen en advokat eller alternativt jeres administrator på ny.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44


Tilbage til Diverse spørgsmål og svar om andelsboliger

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 4 gæster