salg af andelslejlighed

Spørgsmål og svar bedes placeret i den af nedenstående kategorier som passer bedst.
Indlæg placeres kun i Diverse-kategorien hvis der ikke findes en anden passende kategori.
Der kan stilles generelle andelsbolig-spørgsmål til besvarelse af sitets øvrige brugere. Spørgsmål som kræver detaljeret indsigt i en konkret sag, kan ikke forventes besvaret.
Kig først om et lignende spørgsmål er besvaret i et af de over 12.000 indlæg der tidligere er skrevet.
BRUG GERNE SØGEFUNKTIONEN.

salg af andelslejlighed

Indlægaf løven » 13/12/2006 21:42

Hej.
Jeg vil gerne høre om det er rigtigt, at en køber kan forlange,

at få tilsendt A/B s vedtægter & referat/regnskab fra to års

generalforsamling & forsikringspolice for ejendommen, af vores

adminstrator, inden man vil købe. Er det ikke sælgers pligt at vise dette.

Mvh. Best.medlem Jørgen.
Brugeravatar
løven
Novice
Novice
 
Indlæg: 12
Tilmeldt: 26/01/2004 21:53
Geografisk sted: københavn

Indlægaf Klaverboxer » 13/12/2006 22:36

Det burde stå i vedtægterne. Men om ikke andet har i i bestyrelsen ikke en kopi af de efterlyste papirer som køberen kan låne? Så er problemet løst... :smile11:

Klaverboxer
Klaverboxer
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 100
Tilmeldt: 1/03/2006 01:35

Indlægaf kontapus » 13/12/2006 23:35

Hvad sælger har pligt til, og køber har krav på, fremgår af andelsboliglovens § 6, stk. 1:

§ 6. Den, der overdrager en andel i en andelsboligforening, hvor der til andelen er knyttet retten til bolig, skal inden aftalens indgåelse til erhververen udlevere et eksemplar af andelsboligforeningens vedtægter, andelsboligforeningens seneste årsregnskab og budget samt en opstilling af, hvorledes prisen beregnes, med specifikation af prisen for andelen, udførte forbedringer og inventar. Overdrageren skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøre erhververen bekendt med indholdet af § 5, § 15, stk. 1, og § 16, stk. 1 og 3.

Der er altså tale om en forpligtigelse for sælgeren, og ikke foreningens administrator. At det så ofte i praksis er administrator der gør det, for efterfølgende at modregne er gebyr hos sælger, er så en anden sag. Betingelsen om de to år, er vist noget sælger har opfundet til lejligheden.

Ofte vil forsikringsforholdene fremgå af en note til foreningens regnskab.
kontapus
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 182
Tilmeldt: 27/09/2005 00:43
Geografisk sted: København Ø

Indlægaf zuma » 14/12/2006 09:25

Sælgere har ofte den misforstået opfattelse, at de blot skal sælge andelen uden i øvrigt at foretage sig yderligere, eller for den sags skyld overlade det til bestyrelsen, men det er som kontapus skriver ganske forkert.

Som sælger har man også en interesse i at samtlige kort blive lagt på bordet forinden købet. Om det er 1 eller 2 år er ikke så væsentligt.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf løven » 14/12/2006 19:02

Hej.

Tak for svarerne, jeg mente nok det var sådan og

har nu læst vedtægterne.

Jørgen.
Brugeravatar
løven
Novice
Novice
 
Indlæg: 12
Tilmeldt: 26/01/2004 21:53
Geografisk sted: københavn


Tilbage til Diverse spørgsmål og svar om andelsboliger

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 14 gæster