pris-stigning af andelslejlighed

Spørgsmål og svar bedes placeret i den af nedenstående kategorier som passer bedst.
Indlæg placeres kun i Diverse-kategorien hvis der ikke findes en anden passende kategori.
Der kan stilles generelle andelsbolig-spørgsmål til besvarelse af sitets øvrige brugere. Spørgsmål som kræver detaljeret indsigt i en konkret sag, kan ikke forventes besvaret.
Kig først om et lignende spørgsmål er besvaret i et af de over 12.000 indlæg der tidligere er skrevet.
BRUG GERNE SØGEFUNKTIONEN.

pris-stigning af andelslejlighed

Indlægaf mrwh » 25/02/2007 22:47

Hej, Jeg er i gang med at købe en andel, den er pt. vurderet til 700.000 jeg kan overtage den 15. april. Andelsforeningen har GF den 2. april hvor lejlighederne vil stige i pris (ifølge sælger). Mit problem er nu at jeg først fik at vide at det var 5-10%, men fordi at jeg ikke stoler 100% på sælger har jeg fået ham til at brygge en overdragelses-aftale sammen. I denne skriver han så at prisen vil være det som den er vurderet nu plus 15-25%. MIt spørgsmål er så, hvor sandsynligt er det at den stiger så meget? Sælger skriver dog at den også kan falde, men det er vel mindre sandsynligt? mit problem er jo så også at hvis den stiger med 25% er det meget tvivlsomt at jeg vil have råd til den.

Håber i kan hjælpe mig så jeg forstår min situation lidt bedre,
på forhånd tak
mrwh
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 28/01/2007 20:35

Indlægaf 4ndelshaveren » 26/02/2007 00:36

Den stiger 140-200 pct hvis vurderingen følger den offentliges.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf zuma » 26/02/2007 15:08

Du kan håbe på, at GF synes, at stigningen er for voldsom, og derfor vælger at holde igen.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf mrwh » 26/02/2007 19:03

Ja, men så vidt jeg ved følger andelsforeningen ikke den offentlige vurdering. men er det almindeligt med de 15-25% så?
mrwh
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 28/01/2007 20:35

Indlægaf PeterLib » 26/02/2007 20:06

Du er nødt til at finde ud af hvordan foreningen fastsætter værdien. Ring til formanden og spørg.

Generelt kan man sige, at der er store stigninger i vente. Dette gælder for alle foreninger med offentlig vurdering som metode, men også - omend ikke i samme udstrækning - for de foreninger der anvender valuar. Det er i hvert fald min vurdering, at valuarerne også vil fyre ekstra op under vurderingerne, pga de offentlige stigninger.
PeterLib
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 245
Tilmeldt: 24/08/2005 22:22
Geografisk sted: København

Indlægaf skjoth » 27/02/2007 02:11

Jeg tvivler på, at du kan benytte sælgers vurdering af prisændringer til noget som helst.

Efter 1. marts kan du se hvor meget den offentlige vurdering stiger på www.toldogskat.dk

Du kan se af foreningens regnskab, hvilken vurderingsmetode man benytter. Det bør du undersøge inden du skriver under eller få en der har forstand på det til at hjælpe.
skjoth
Novice på vej frem
Novice på vej frem
 
Indlæg: 42
Tilmeldt: 1/02/2007 22:27

Indlægaf zuma » 27/02/2007 09:52

Det kan jo være, at foreningen laver den klassiske med kunstige hensættelser, og så blive andelskronen jo holdt i ave.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44


Tilbage til Diverse spørgsmål og svar om andelsboliger

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 5 gæster