Ejendomsværdiskat på andelslejligheder

[andelsnovicen]

Muligvis et dumt spørgsmål:

Hvis en andelsforenings ejendom her pr. 1 marts er steget gevaldigt pga. den offentlige vurdering, hvilken indflydelse har det så på ejendomsværdiskatten?

Jeg er godt klar over at andelshavere ikke betaler ejendomsskat, men nogen skal vel betale ejendsomskat af de f.eks 10 mill ejendommen er steget med, pr 1 marts?

Kan det få den konsekvens at huslejen stiger, eller andre konsekvenser eller har det ingen negative konsekvenser for andelshavere og eller foreninger overhovedet?

[PeterLib]

Andelsboligforeninger betaler ikke ejendomsværdiskat, ej heller andelshaverne.

Andelsforeninger derimod betaler ejendomsskat, som afhænger af grundværdien. Disse er også steget i forbindelse med at ejendomsvurderingerne steg.

[Peter]

Men kommer skattestoppet ikke også foreningerne til gavn, således at grundskylden ikke eksploderer lige med det første?

Dvs. eksplosionen kommer vel først, når/hvis Helle Thorning kommer til magten?

[PeterLib]

Nope. Regeringen holder kun kommunerne fast på den gennemsnitlige grundskyldspromille

http://www.skm.dk/publikationer/skat/1492/1494/

På samme måde som indkomstskatter jo også er skattestoppet i form af %.

[Peter]

[hr]
Stk. 2. Grundskyld pålignes de afgiftspligtige ejendomme med en bestemt promille af den afgiftspligtige grundværdi. Ved den afgiftspligtige grundværdi forstås den laveste af følgende værdier:

1) Ejendommens grundværdi efter fradrag for forbedringer, således som disse beløb er fastsat ved de i afsnit C og D i lov om vurdering af landets faste ejendomme omhandlede ansættelser, og reduktion for fritagelser for grundskyld efter §§ 7 og 8.

2) Den afgiftspligtige grundværdi for ejendommen, der dannede grundlag for påligningen af grundskyld det foregående skatteår, forhøjet med en reguleringsprocent.

Stk. 3. Reguleringsprocenten, jf. stk. 2, nr. 2, opgøres som den skønnede stigning i det samlede kommunale udskrivningsgrundlag for skatteåret tillagt 3 pct. Den skønnede stigning for udskrivningsgrundlaget fastsættes af finansministeren med tilslutning fra Folketingets Finansudvalg. Reguleringsprocenten kan højst udgøre 7 pct.

http://147.29.40.91/DELFIN/HTML/A2006/0072429.htm
[hr]

Er der ikke hjælp at hente i lov om kommunal ejendomsskat § 1, stk. 2, nr. 2) og stk. 3 citeret ovenfor? Det lyder da lovende? Eller?

[aratan]

Peter, det skulel man jo mene, nu ser vi om det holder...

Mvh,

Carsten

[andelsnovicen]

Andelsboligforeninger betaler ikke ejendomsværdiskat, ej heller andelshaverne.

Andelsforeninger derimod betaler ejendomsskat, som afhænger af grundværdien. Disse er også steget i forbindelse med at ejendomsvurderingerne steg.

For lige at skære det ud i pap for novicen her...Skal jeg som andelshaver betale mere pr mdr i boligafgift fordi den ejendom jeg bor er steget i værdi ifølge den offentlige vurdering? Eller har det ingen effekt på min boligafgift (husleje)?

[aratan]

at vurderingen stiger gør i sig selv intet for boligafgiften, kun for værdien.
At grundværdien stiger kan gøre det, da den indgår som udgift i jeres budget. Det afhænger dog af jeres budget/økonomi om der er plads til stigningen i budgettet uden at sætte afgiften op.

Mvh,

Carsten